Elburgerweg 22 8181 EN Heerde

Aan de karakteristieke Elburgerweg, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Heerde, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1936. Een huis met karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort, waarbij authentieke details op fraaie wijze samengaan met modern woonplezier. Het bijzondere metselwerk, de markante gevel en de halfronde erker geven de woning direct een warme jaren ’30-uitstraling.

Een groot pluspunt van deze woning is het volledige woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte.

Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo werd de bovenverdieping rond 2007 vernieuwd, volgde in 2009 een aanbouw en kreeg de woonkamer in 2013 een verdere uitbreiding. Daarnaast zijn onder meer de goten vernieuwd in zink, de meterkast uitgebreid ten behoeve van zonnepanelen en zijn meerdere isolerende maatregelen getroffen. Met 16 zonnepanelen (2022), een HR CV-ketel uit 2022 en een sfeervolle houtkachel is het wooncomfort helemaal van deze tijd.

Heerde is geliefd vanwege de prettige combinatie van rust, groen en voorzieningen. Het dorp ligt centraal tussen de Veluwe, Zwolle en Apeldoorn en biedt een fijne leefomgeving met winkels, scholen, sportverenigingen en volop natuur in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Kortom, een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een uitstekende ligging nabij het centrum van Heerde. Een huis dat je gezien én gevoeld moet hebben.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de karakteristieke halfronde erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangebouwde serre vormt een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige werk-/eetkamer.

De dichte woonkeuken in praktische L-opstelling is uitgevoerd met een keuken van Henri Vos (2009) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast en een royaal 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.

De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel de garage als de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over een wastafel en een eigen walk-in closet. De tweede badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Vanuit de overloop is bovendien het balkon bereikbaar.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers met dakramen, één van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin is royaal van formaat, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van een heerlijk zonnig plekje. Daarnaast beschikt het perceel over een houten berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Toon meer Toon minder