Op de Smelen 1, Blitterswijck
299 m²
752 m² perceel
5 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
De Meent 21 5861 DE Wanssum
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
555.000
Wonen
170 m2
Perceel
576 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch wonen aan de rand van Wanssum in deze vrijstaande villa met prachtig uitzicht over het open landschap en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Deze moderne woning heeft een speelse indeling, drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De tuin is een heerlijke speelplek voor de (klein)kinderen en het overdekte terras nodigt uit om van het uitzicht te genieten. Of kies je voor het zonnige terras in de hoek van de tuin?
Vanaf De Cuyperstraat rij je De Schoevert in, om vervolgens linksaf De Meent in te rijden. Deze villa staat aan het einde van deze straat, waar geen doorgaand autoverkeer is. Via het paadje is het maar een paar minuten naar de basisschool en er is een leuke speeltuin in de buurt. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen bevindt zich op loopafstand en er zijn goede busverbindingen richting Well, Blitterswijck, Venlo, Venray en Merselo. Via de N270 zijn de A73 (Venlo-Nijmegen), de N271 (Venlo-Heijen/Gennep) en N270 (Deurne-Eindhoven) goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de carport is het een paar stappen naar de entree van deze fraaie villa. In de ruime hal zie je de mooie trapopgang met vide en een mooie tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer in T-vorm is een speels ingedeelde leefruimte met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Je kijkt niet alleen naar de tuin, maar ook naar het open landschap richting de Peddepoel. Het zitgedeelte met gashaard bevindt zich aan de linkerzijde en het eetgedeelte grenst aan de schuifpui naar het overdekte terras.
In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling, die veel bergruimte biedt. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Ook in de keuken is goed rekening gehouden met lichtinval en uitzicht, wat de keuken tot een fijne plek maakt.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tweepersoons slaapkamer grenst aan het overdekte terras en de tuin. Er is een directe toegang tot de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
In de bijkeuken met uitstortgootsteen is ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer en een grote kast. Naast de bijkeuken is een van buitenaf bereikbare berging, die grenst aan de carport met twee lichtkoepels.
Eerste verdieping:
De overloop is dankzij de vide en het dakraam heerlijk licht en ruim. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met zicht tot in de nok. Ook zijn er een berging (mogelijk slaap-/werkkamer) met dakraam en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandcloset en wastafel.
Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn net als de villa zeer goed onderhouden. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en dankzij het grind is de voortuin, net als de zijtuin, heel onderhoudsvriendelijk.
In de brede achtertuin geniet je volop van het prachtige uitzicht, met de basisschool in de verte als herkenningspunt. Het grote gazon is een perfecte speelplek voor kinderen en het overdekte terras, met zijwand, nodigt uit om te gaan zitten.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas en hardhouten buitendeuren;
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2022), WTW-systeem en een gashaard;
- Warm water via een elektrische boiler (Daalderop);
- Vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer en keuken);
- 12 zonnepanelen van 360 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2022;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Energielabel …
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 548.000 - 555.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 576 m2
- Inhoud 678 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Meent 21 in Wanssum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 548.000 -
555.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.088/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Meent 21 in Wanssum ligt tussen de 548.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Meent 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Heerweg 12
Blitterswijck
59%
136 m²
-34 m²
505 m²
-71 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 249.500
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Meent 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venray
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venray. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Meent 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venray.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Meent 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,26 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 7,40 km |
| Supermarkt | 1,15 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.054
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Meent 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Meent 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Meent 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Meent 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus