5446 XC Wanroij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noordstraat in Wanroij ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Noordstraat 15 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 890 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Wanroij, dan zit je hier goed. Noordstraat 15 is gelegen in de gezellige buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wanroij, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Noordstraat 15 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 375.000
Noordstraat 16
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
De Vlaskuil 8
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 550.000
De Essen 5
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 425.000
Noordstraat 3
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 550.000
Haarhamer 18
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 600.000
Raamweg 15
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 295.000
Lindenlaan 21
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 425.000
't Muurke 2
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 515.000
De Essen 7
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 517.000
De Knappert 1
147 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wanroij schatten we de waarde van Noordstraat 15 nu tussen € 644.000 en € 728.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
