5446 PL Wanroij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenstraat in Wanroij ligt dit prachtige en royale herenhuis. Molenstraat 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 345 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.240 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 204.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Wanroij, dan zit je hier goed. Molenstraat 25 is gelegen in de gezellige buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wanroij, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Molenstraat 25 is 892.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 797.000
Hapseweg 45
326 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 849.000
Hulsbeek 5
255 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 685.000
Hapseweg 35
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 700.000
Molenveld 12
235 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 755.000
Broek 6
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 739.000
Toven 14
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 740.000
Noordstraat 44
232 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 648.000
't Muurke 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.250.000
Vrijstraat 1
331 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 750.000
Papenvoorts. 1
235 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wanroij schatten we de waarde van Molenstraat 25 nu tussen € 912.000 en € 1.055.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
