Egstraat 9 5446 AB Wanroij

194 m²
wonen
618 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 693.000 – 806.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte
€ 693.000 – 806.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

rustige omgeving kindvriendelijke buurt duurzaam Gelijkvloers Bad aanwezig Open keuken Rustige weg Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Egstraat in Wanroij ligt deze unieke en riante bungalow. Egstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 618 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Wanroij, dan ben je hier aan het juiste adres. Egstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B 1.00
  • Isolatie enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
  • Verwarming hreketel, houtkachel, openhaard, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 618 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Balkon: 3m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (25m2) , Berging vrijstaand (15m2) , Schuur (10m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WANROIJ A 2190
  • Oppervlakte 492m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WANROIJ A 2360
  • Oppervlakte 126m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Egstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 693.000 – 806.000
Woningwaarde
+7.26%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19250
Hypotheeksom € 750000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 491,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 896,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Egstraat 9

De WOZ-waarde van Egstraat 9 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egstraat en 44.8% lager dan de realistische woningwaarde van Egstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.519
  • Woningwaarde jaartrend +6.45%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Cuijk 10.31km - Treinstation
Boxmeer 13.75km - Treinstation
Mook Molenhoek 14.25km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Sprong 0.81km - School
Basisschool De Schare 2.74km - School
Basisschool De Klimop (Wilbertoord) 4.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Egstraat 9 in Wanroij ligt tussen de 693.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 80.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Egstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.