5446 AA Wanroij
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Groenhoeven in Wanroij ligt deze bijzondere woning. Groenhoeven 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Groenhoeven.
Landelijk wonen in Wanroij, dat kan zeker in deze buurt. Groenhoeven 22 is gelegen in de fraaie buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenhoeven 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Groenhoeven 22 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenhoeven en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groenhoeven 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenhoeven 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
De Peppels 4
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Groenlingst. 13
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 369.000
De Schans 54
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Wethouder T. 12
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Bakhuisweg 8-A
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 335.000
Kanariestra. 29
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Zandseveldw. 58
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 340.000
Klompenmake. 41
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Pinksterblo. 22
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Pinksterblo. 16
113 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wanroij schatten we de waarde van Groenhoeven 22 nu tussen € 347.000 en € 404.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenhoeven 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
