Veneweg 88, Wanneperveen
153 m²
473 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Zomerdijk 21 7946 LZ Wanneperveen
€ 449.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 481.000 -
535.000
Wonen
123 m2
Perceel
882 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met wijds uitzicht over de Beukersgracht en de Schutsloterwijde?
Dan is dit uw kans!!!!!
Aan de Zomerdijk te Wanneperveen ligt deze stijlvolle, in 1999 volledig gerenoveerde, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning.
En zoals gezegd; direct bij De Beukerssluis met aan de achterzijde een fantastisch uitzicht.
Via de achtertuin komt u op een vrij toegankelijk groot stuk perceel, wat direct grenst aan een kleine zijarm van de Beukersgracht. Het is mogelijk om daar een boot van maximaal 5 meter neer te leggen.
De woning is in 1999, over de volle lengte, 2 meter breder opgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een mooie ruime woonkamer, een grote eetkeuken én een praktische bijkeuken.
Aan de voorzijde van de woning is nog een erker geplaatst waardoor de woonkamer heerlijk licht is en het een mooi uitzicht geeft op de fraai aangelegde voortuin.
In 2016 is aan de achterzijde van de kamer nog een tuinkamer gecreëerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie, in grootte variërende, slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, een toilet en twee wastafels.
De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Daar zou eventueel nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De tuin is fraai aangelegd. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een stuk perceel wat vrij toegankelijk is. In de praktijk komt daar niemand dus lijkt het ogenschijnlijk bij het eigen perceel te horen.
Bijzonderheden:
- Ruimte en wijds uitzicht!!!
- Direct gelegen aan de Beukerssluis
- Een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin
- Mogelijkheid om een boot achter neer te leggen
- Compleet gerenoveerd in 1999
- Woonoppervlakte: 123,80 m²
- Perceel oppervlakte: 882 m²
- Gebouwgebonden & externe buitenruimte: 45,40 m²
- Inhoud: 532,32 m³
- 3 volwaardige slaapkamers
- Mooie badkamer met twee wastafels, een toilet en een inloopdouche.
- De zolderverdieping kan eventueel als extra kamer worden ingericht.
- Energielabel B
- In totaal 12 zonnepanelen
- Garage met aanbouw in de achtertuin
Wanneperveen is een typisch voorbeeld van een lintdorp. Door de turfontginning en de turfverkoop aan Holland was Wanneperveen in de 16e en 17e eeuw relatief welvarend. Op een gegeven moment was verdere turfontginning niet mogelijk, en de bevolking is toen gaan leven van agrarische activiteiten en eendenvangst, wat leidde tot armoede in de 18e eeuw.
In de gehele omgeving vindt u prachtige fiets- en wandelroutes. Ook voor de liefhebbers van watersport een prachtige omgeving.
Giethoorn, Blokzijl, Vollenhove en Zwartsluis zijn eenvoudig met de fiets en met de auto te bereiken. Meppel is de dichtstbijzijnde “grote” stad, waar het bruist van gezelligheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 481.000 - 535.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 882 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BREDERWIEDE E 256
- Oppervlakte 882m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zomerdijk 21 in Wanneperveen
We kunnen er naast zitten voor Zomerdijk 21. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 882 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 481.000 -
535.000
+6.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zomerdijk 21 in Wanneperveen ligt tussen de 481.000 en 535.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zomerdijk 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bovenboerse. 11
Wanneperveen
71%
101 m²
-22 m²
438 m²
-444 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Bovenboerse. 53
Wanneperveen
59%
151 m²
+28 m²
385 m²
-497 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zomerdijk 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Uit de verkoop
27-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Steenwijkerland
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Steenwijkerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zomerdijk 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Steenwijkerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zomerdijk 21 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,25 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,98 km |
| Snelweg afrit | 10,22 km |
| Supermarkt | 4,23 km |
| Kinderopvang | 3,61 km |
| Basisonderwijs | 3,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.414
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zomerdijk 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zomerdijk 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zomerdijk 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zomerdijk 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus