Kloosterweg 61 8326 CC Sint Jansklooster

Sfeervol vrijstaand wonen met landhuischarme, volop mogelijkheden en vrij uitzicht over Nationaal Park Weerribben-Wieden!

Aan de rand van Sint Jansklooster met een weids uitzicht over de natuur van de Wieden staat deze karaktervolle vrijstaande woning in landhuisstijl. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1918 en in de periode 2010-2013 grondig gerenoveerd. Daarbij is met veel oog voor detail een warm en eigentijds geheel gecreëerd, waarbij authentieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan fraaie balkenplafonds, een royale woonkeuken en een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing. Aan de voorzijde is bovendien gebruikgemaakt van geluidwerend glas met UV-werende coating.

De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond, De slaapkamer beschikt over een eigen entree en biedt daardoor ook uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een atelier of praktijkruimte.

En dan de ligging, die maakt het plaatje compleet. De woning staat in een rustig waterwingebied waar ruimte, natuur en privacy centraal staan. Aan de achterzijde kijkt u uit over één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, Nationaal Park Weerribben-Wieden, waarbij elk seizoen zorgt voor een steeds wisselend uitzicht terwijl rust en vrijheid hier dagelijks voelbaar zijn.

In 2025 hebben de huidige eigenaren 100 m² extra tuin bijgekocht, met de mogelijkheid om extra parkeergelegenheid te creëren. Bovendien is het geheel met veel zorg en aandacht ingericht, wat heeft geresulteerd in een sfeervolle, groene en kleurrijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Op het perceel bevindt zich tevens een royale schuur met een overkapt terras van circa 13 m² De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra, gas, water en een praktische vliering. Ideaal als hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte of voor het creëren van een comfortabele werkplek aan huis.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met antracietkleurige plavuizenvloer, meterkast en trapopgang. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een lichte keukenopstelling, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren staat de woonruimte in directe verbinding met de tuin.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken dit tot een heerlijk lichte leefruimte met een panoramisch uitzicht over de natuur van De Wieden.

Vanuit de centrale hal zijn tevens de badkamer, toiletruimte, bijkeuken en een extra kamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De extra kamer op de begane grond is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of speelkamer.

Eerste verdieping: Op de verdieping is ervoor gekozen de nok zichtbaar te laten, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, die alle zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede separate toiletruimte met hangtoilet en wastafel.

Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde en met veel aandacht aangelegde tuin, die de afgelopen jaren fraai is ingericht en perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van het huis. Hier geniet u van rust, privacy en volop groen, met op de achtergrond het vrije uitzicht over de Wieden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in landhuisstijl
- Vrij uitzicht over natuurgebied Nationaal Park Weerribben-Wieden
- Gelegen in beschermd waterwingebied
- Vier slaapkamers
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Extra toilet op de eerste verdieping
- Multifunctionele ruimte met eigen entree
- Geschikt voor praktijk, atelier of kantoor aan huis
- 100 m² extra grond recent bijgekocht
- Volop privacy, rust en natuurbeleving
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- HR++ beglazing
- Energielabel B

Ligging
Hoewel u hier midden in het groen woont, zijn voorzieningen en steden als Steenwijk, Meppel, Emmeloord en Zwolle goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven én de praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, werk en voorzieningen op korte afstand.

Kortom: Een unieke plek voor wie droomt van meer ruimte, vrijheid en wonen midden in de natuur, met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik.

Instagram account van de woning: @dewiederand

Toon meer Toon minder