6659 CH Wamel
Dorpsstraat 90
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpsstraat in Wamel ligt dit karakteristieke en grote 16-kamer appartement. Dorpsstraat 90 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 558 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 68 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 168.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 117.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Wamel, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 90 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wamel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan tien slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.574.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1840
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 558 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 68 m2
- Inhoud 2275 m3
- Aantal kamers 16 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 90 is 881.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 116.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 48.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 90.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Parkstraat 35
495 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 659.000
Nieuwstraat 8
370 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Dijkstraat 15
320 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Boulevard H. 70
322 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 550.000
Jansbinnens. 30
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 650.000
Spoorwegstr. 14
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 575.000
Kastanjelaan 42-A
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Grietsestra. 21-A
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.195.000
Generaal Fo. 66-A
228 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 298.000
Kalkestraat 3-D
239 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wamel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Tiel 4.62 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 8.03 km · Treinstation
-
Oss West 14.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.787
- Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 90?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wamel schatten we de waarde van Dorpsstraat 90 nu tussen € 1.574.000 en € 1.829.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wamel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.