In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Koailoane 5 Wâlterswâld is

€ 526.000 - 611.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Koailoane 5 9113 AM Wâlterswâld

95m²

9.110m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 13 januari 2026

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koailoane in Wâlterswâld ligt deze uniekevrijstaande woning. Koailoane 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.110 m2. De woning is gebouwd in 1710 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koailoane. Als we naar het perceel kijken is dit 138.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Wâlterswâld, dan ben je hier aan het juiste adres. Koailoane 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wâlterswâld, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 9110 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koailoane 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.110 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 526.000 – 611.000
Woningwaarde
+8.96%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15630
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dantumadiel

OZB € 813,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1225,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Koailoane 5

De WOZ-waarde van Koailoane 5 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koailoane en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koailoane 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 384.623
  • Woningwaarde jaartrend +10.22%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
De Westereen 6.03km - Treinstation
Feanwâlden 8.46km - Treinstation
Hurdegaryp 13.72km - Treinstation
Scholen
Christelijke Nationale School 1.25km - School
Christelijke Basisschool De Wynroas 1.51km - School
Christelijke Basisschool De Bron 2.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Koailoane 5 9113 AM Wâlterswâld

95m²

9.110m²

6

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koailoane 5 in Wâlterswâld ligt tussen de 526.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koailoane. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koailoane 5? Bekijk het complete waarderapport.