Dolderstraat 8, Wageningen
209 m²
625 m² perceel
8 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Noweestraat 12 6708 TN Wageningen
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
620.000
Wonen
147 m2
Perceel
198 m2
Kamers
6
Gelegen in Wageningen ligt deze prachtige en ruime woning in de Noweestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 198 m2. De woning is gebouwd in 2003. In 2021 is het dakterras op de 2e verdieping bij de woning getrokken om een extra kamer te realiseren.
De woning heeft een aangebouwde stenen garage met ruimte voor 1 auto. Op de inrit is ruimte voor 2 auto’s. Aan de achterzijde van de garage is een aparte stenen berging/schuur aangebouwd. De benedenverdieping is voorzien van zonwering door middel van screens. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van zonwering door middel van rolluiken en screens
Noweestraat 12 is gelegen in de buurt De Hooilanden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Op een steenworp afstand van de woning liggen de binnenvelden.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wageningen, loopafstand van een supermarkt en een basisschool. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 561.000 - 620.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noweestraat 12 in Wageningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 561.000 -
620.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Noweestraat 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noweestraat 12 in Wageningen ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noweestraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wageningen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wageningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noweestraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wageningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noweestraat 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,52 km |
| Bushalte | 1,38 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 3,12 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 470.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt