Krijthehof 32, Wageningen
182 m²
258 m² perceel
4 kamers
€ 799.500
Laag in de markt
Verkocht
Cissy van Marxveldtstraat 37 6708 SJ Wageningen
€ 749.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 772.000 -
853.000
Wonen
156 m2
Perceel
416 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch, goed onderhouden, helft van dubbel woonhuis gelegen op een toplocatie in Wageningen, met vrij uitzicht over de weilanden, 5 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, zonnepanelen en fraai aangelegde tuin op het zuiden op een perceel van 416 m²!
Deze fijne tweekapper staat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk 'Noord-West' met goede voorzieningen op korte afstand. Winkels, (basis)scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en openbaar vervoer, alles is in de nabije omgeving te vinden.
De heerlijke tuin grenst rechtstreeks aan het water en biedt vrij uitzicht over de weilanden. De rust en ruimte die je hier ervaart is ongekend.
Graag nodigen we je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Ruime oprit, overdekte entree, lichte hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met aan de voorzijde grote ramen met uitzicht op de weilanden en de straat. Aan de achterzijde ruime eetkamer met open keuken. De eetkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin op het zuiden. Moderne keuken (Nolte) met composieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.
Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken waar de opstelplaats voor wasmachine en droger zich bevindt. Van daaruit is de garage (met roldeur) bereikbaar. De garage is ruim 22 m² en heeft een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met groot zijraam dat uitzicht op de weilanden biedt. Toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat en de badkamer, welke is uitgerust met een douche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en 1 kamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een vaste kast en wastafel.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping, ruime voorzolder en een 4e en 5e slaapkamer met grote ramen waardoor dit enorm lichte kamers zijn. Veel bergruimte onder de schuine kap.
Buiten
Heerlijke, fraai aangelegde tuin op het zuiden grenzen aan het water met fantastisch uitzicht! De tuin is in zeer goede staat van onderhoud en bezit diverse beplanting, bomen en struiken en een strook gazon dat schuin afloopt naar het water. Knusse zitkuil direct aan het water.
Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Bouwjaar 1997
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg
Extra's
- De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van WKC (stadsverwarming);
- De royale woonkamer geniet van veel inval van daglicht met uitzicht op de weilanden;
- Massief eikenhouten vloer begane grond;
- De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers;
- Gelegen in een leuke, rustige woonomgeving aan de rand van de woonwijk Noord-West met diverse kinderspeelplaatsen, basisonderwijs, sportaccommodaties en winkelcentrum in de omgeving;
- 17 zonnepanelen op het schuine dak en op de garage en de bijkeuken;
- Stenen garage met roldeur;
- Fraai aangelegde tuin.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 772.000 - 853.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 416 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 37 in Wageningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 772.000 -
853.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.500
€ 4.804/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 37 in Wageningen ligt tussen de 772.000 en 853.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 749.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cissy van Marxveldtstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cissy van Marxveldtstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wageningen
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wageningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cissy van Marxveldtstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wageningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cissy van Marxveldtstraat 37 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,88 km |
| Bushalte | 0,86 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cissy van Marxveldtstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cissy van Marxveldtstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cissy van Marxveldtstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus