6706 JE Wageningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dolderstraat in Wageningen ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Dolderstraat 46-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 61 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dolderstraat. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Wageningen, dat kan zeker in deze buurt. Dolderstraat 46-B is gelegen in de fraaie Boven- en Benedenbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wageningen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dolderstraat 46-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Dolderstraat 46-B is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolderstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dolderstraat 46-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dolderstraat 46-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bernhardstr. 55
69 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 396.000
Dolderstraat 5
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 289.000
Bernhardstr. 27-I
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Hollandseweg 22
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
Diedenweg 93-I
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Diedenweg 63-I
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Diedenweg 57-I
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Stadsbrink 479
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Stadsbrink 483
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Arboretumla. 6-305
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Dolderstraat 46-B nu tussen € 331.000 en € 384.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dolderstraat 46-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
