6705 BB Wageningen · Bijgewerkt op 1 november 2026
239 m² wonen · 1.728 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel B
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.163.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sparrenbos in Wageningen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Sparrenbos 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.728 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Wageningen, dat kan zeker in deze buurt. Sparrenbos 9 is gelegen in de fraaie buurt Wageningen-Hoog. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wageningen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Sparrenbos 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.187.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sparrenbos 9 is 1.187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparrenbos en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sparrenbos 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sparrenbos 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 995.000
Sparrenbos 1
263 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.250.000
Hartenseweg 3
193 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.375.000
Oude Zoomweg 15
234 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.025.000
Sparrenbos 2
263 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 895.000
Heimanslaan 25
227 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 965.000
Hollandseweg 161
180 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.295.000
Hollandseweg 141
249 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 725.000
Thijsselaan 59
181 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 765.000
Thijsselaan 56
197 m² · 11 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 925.000
Otterlaan 4
160 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sparrenbos 9 op € 1.163.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sparrenbos 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)