
Vogelstraat 15-B 4845 PA Wagenberg
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 716.000 -
792.000
Wonen
215 m2
Perceel
297 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen en huishoudens die wonen en werken willen combineren vanwege de handige indeling van deze woning.
Deze woning heeft 2 ruime woongedeeltes boven op elkaar en door de dubbele bestemming (woonruimte/kantoor) zijn er diverse functionele mogelijkheden.
Te denken valt aan de mogelijkheid om de beneden ruimtes te verhuren en boven te gaan wonen. Of de benedenruimtes te gebruiken voor uw werk. Ook zijn er mogelijkheden volgens het bestemmingsplan voor een bed en breakfast, en bedrijf aan huis.
Wagenberg is een prachtige rustige locatie binnen de gemeente Drimmelen. In de zomer ruikt u de bloesem van de omringende landerijen, tuinders en fruitboerderijen. De omgeving en natuur, de rust is adembenemend en went snel.
Breda Centrum, de gezellige binnenstad met terrasjes en restaurants, ligt in de buurt. Liever de drukte van de stad vermijden? Dan bent u in 5 minuten in Made op het gezellige marktplein met alle winkels die u nodig heeft. Zoekt u het water of wilt u varen? Geen probleem. Het gezellige Drimmelen met haar jachthaven is op rijafstand. Wilt u de natuur in? De biesbosch met haar prachtige natuur en waterwegen bevinden zich in de buurt.
De woning ligt in het centrum van Wagenberg, vlakbij uitvalswegen naar Breda, Antwerpen, Rotterdam Moerdijk en Raamsdonkveer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Grijp nu uw kans als u hier wilt wonen en plan een bezichtiging!
Binnenkomst in de ruimte entree/hal met de vernieuwde meterkast met groot aantal groepen, een jassenkast/wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ontvangstruimte/woonkeuken 1 en kantoorruimte/woonkamer 2.
De woonkeuken is ingericht met ruim keukenblok met groot aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie.
Via een lichtube is deze voorzien van extra daglicht. De vloeren zijn afgewerkt met een tegel vloer.
Via de achterzijde van de woonkeuken loopt u de hal in met toegang tot de ruime inbouwkast, kantoorruimte/slaapkamer 3, toilet en kantoorruimte/woonkamer 4 met schuifpui welke toegang 1 geeft tot terras 1. kantooruimte/woonkamer 4 is voorzien van een automatisch bedienbaar zonnescherm. In deze ruimte is een gezellige houtkachel aanwezig, zodat u hybride kunt verwarmen naast de aanwezige radiatoren in alle ruimtes op de begane grond.
We lopen terug naar de entree/hal en via grote kantoorruimte/woonkamer 2 heeft u toegang tot de badkamer met toilet/inloopdouche en via toegang 2 loopt naar de achtertuin.
.
Via de trapopgang in de entree/hal komt uit op de eerste etage in de gang. U zult versteld staan van deze luxe ruimte want dat had u bij binnenkomst niet helemaal zo bedacht!
De gang/overloop geeft toegang tot:
- Berging met handige opbergkasten en cv-ruimte;
- Gasten-toilet, hangend toilet met inbouwreservoir en fontein;
- De luxe badkamer is voorzien van dubbele wastafel, luxe bad/jacuzzi/ inloopdouche met luxe thermostaatkraan, 3e toilet en bidet.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van veluxraam met rolluiken.
- Woonkamer3 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van 4 velux ramen met rolluiken.
- Tuinkamer voorzien van inbouwspotlights en dakkoepel welke via automatische bediening geopend kan worden. Zonnewering aanwezig.
- Luxe keuken in hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur te weten combi magnetronoven, koelvriescombinatie, vaatwasser(2024), 4 pitsgasfournuis en wasemkap. tevens voorzien van vaste bartafel. De keukenkasten zijn via inbouwspotlights verlicht voor een luxueuze uitstraling.
De deuren op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in luxe glas en hang en sluit werk. De vloeren zijn geheel in prachtige groene natuursteen alsmede vloerverwarming voor maximaal comfort
- Terras 1 voorzien van grote tegels en border met beplantingen.
- Terras 2 voorzien van tegels in sierstijl.
- Achtertuin met bestrating, waterkraan, border met diverse beplantingen, (fruit)bomen, zoals druivenstruik, perenboom, appelboom, en toegang tot het tuinhuis.
Via de opstaptrap aan de achterzijde van de woning bent u gauw op het ruime dakterras/balkon met privacyschermen. Via de trap loopt u zo van het balkon naar beneden in de grote achtertuin met haar heerlijke fruitbomen en planten. Genieten!
• De woning is in 2006 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd/geisoleerd.
• De bestemming is woonruimte/kantoor, met de handige indeling maakt deze woning geschikt voor diverse functionele mogelijkheden.
• Deze grote woning is instapklaar en beschikt over luxueuze faciliteiten waaronder meerdere badkamers, toiletten met hoogwaardige afwerking;
• Het schilderwerk is in de loop der jaren goed onderhouden;
• Deze woning beschikt naast de ruime tuin over een prive dakterras van plus minus 9 m2.
• De woning is voorzien van een definitief energielabel C.
• Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein.
• De woning beschikt over prive 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning;
• De binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe glas en hang- en sluit werk.
• Deze woning beschikt over vloerverwarming op de eerste etage van de woning. De natuurstenenvloer is een ware eye catcher!
• De woning is in haar totaal luxueus afgewerkt en u zult versteld staan van de ruimte en comfort.
• De woning beschikt over mechanische ventilatie.
• De woning beschikt over een handige leidingschacht zodat uitbreidingen/vervangingen aan de installaties, denk aan uitbreiding met zonnepanelen of
zonneboiler zeer gemakkelijk is aan te brengen.
• De woning beschikt over een luxe binnen-tuinkamer met automatisch bedienbare dakkoepel die open en dicht kan. Genieten op een prachtige lente of
zomerdag.
• De woning beschikt over meerdere terassen, heerlijk zonnen in de tuin op het Zuid-Westen.
• De cv-installatie is in 2021 vernieuwd. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd.
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen vanwege leeftijd van deze woning.
• Aanvaarding in overleg.
• Bij verkoop hanteren wij een vbo-koopakte model 2023.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.251
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 297 m2
- Inhoud 602 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, jacuzzi, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- DRIMMELEN D 3436
- Oppervlakte 297m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelstraat 15-B in Wagenberg
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 716.000 -
792.000
+8.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 3.251/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Vogelstraat 15-B in Wagenberg ligt tussen de 716.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelstraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelstraat 15-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelstraat 15-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
20
onderboden
5
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelstraat 15-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vogelstraat 15-B.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelstraat 15-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,03 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 0,45 km |
Snelweg afrit | 1,47 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 5,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+10.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelstraat 15-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus