Kuipershoek 18 4924 BW Drimmelen
Over deze woning
-
75 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.186) ligt 37% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.531/m²)
Deze riante, vrijstaand- geschakelde woning met aangebouwde tuinkamer, garage, berging en overkapping is aantrekkelijk gelegen aan een rustig, doodlopend woonhofje. De ligging is bijzonder fraai, namelijk op loopafstand van de monumentale Herengracht en de jachthaven van Drimmelen met toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht over agrarisch gebied dat doorloopt tot aan natuurgebied “De Worp”.
De woning is uitstekend onderhouden en vanaf 2000 fraai gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Met een ruime woonkamer, tuinkamer en drie slaapkamers op de 1e verdieping is dit een comfortabele gezinswoning op een unieke locatie. De diepe achtertuin op het noordwesten maakt het geheel compleet.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), glasvezelaansluiting, toilet (’20) met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer met een inzet houtkachel is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, structuurverf wanden en plafond. Via een schuifpui is er toegang tot de in 2003 aangebouwde tuinkamer, welke is voorzien van een tegelvloer en een stucwerk plafond.
De semi-open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (‘23), vaatwasser (‘22), koelkast (‘22), close-in boiler en diverse overige inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spackwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren.
De moderne, geheel betegelde badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare vliering met volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Nefit ‘16).
TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het achterliggende agrarische gebied en biedt een prachtig vrij uitzicht richting natuurgebied “De Worp”. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, tuinhuis, achterom en een beregeningssysteem met pop-up sproeiers.
De garage met ruime oprit is voorzien van een geïsoleerde deur en biedt ruimte voor de wasmachine. Aansluitend vinden we een praktisch aangebouwde berging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.186
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 554 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 235m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kuipershoek 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kuipershoek 18 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Kuipershoek 18 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuipershoek en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kuipershoek 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drimmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.26 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.17 km · 11 min. fietsen
-
Breda 12.83 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 13.58 km · Treinstation
-
Sliedrecht 13.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.803
- Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kuipershoek 18 in Drimmelen ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuipershoek. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuipershoek 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd