In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Scheermakershof 11 Wagenberg is

€ 1.112.000 - 1.293.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Scheermakershof 11 4845 GA Wagenberg

287m²

880m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Scheermakershof in Wagenberg ligt deze karakteristieke en grote woning. Scheermakershof 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 287 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 880 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Scheermakershof. Als we naar het perceel kijken is dit 235.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Rustig wonen in Wagenberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Scheermakershof 11 is gelegen in de fijne buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wagenberg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 287 m2
  • Perceeloppervlakte 880 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Scheermakershof 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 880 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.112.000 – 1.293.000
Woningwaarde
+4.71%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28310
Hypotheeksom € 1203000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 873,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1179,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Scheermakershof 11

De WOZ-waarde van Scheermakershof 11 is 898.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 160.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheermakershof en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Scheermakershof 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.111
  • Woningwaarde jaartrend +5.26%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 7.17km - Treinstation
Breda 8.74km - Treinstation
Lage Zwaluwe 9.48km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Elsenhof 0.45km - School
Basisschool De Schittering 2.18km - School
Basisschool Zeggewijzer 2.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Scheermakershof 11 4845 GA Wagenberg

287m²

880m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Scheermakershof 11 in Wagenberg ligt tussen de 1.112.000 en 1.293.000 euro. Deze waarde is 179.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheermakershof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Scheermakershof 11? Bekijk het complete waarderapport.