4845 EL Wagenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hofstad in Wagenberg ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hofstad 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 489 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.813 m2. De woning is gebouwd in 1670, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hofstad. Als we naar het perceel kijken is dit 151.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Wagenberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Hofstad 9 is gelegen in de fijne buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wagenberg, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofstad 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Hofstad 9 is 1.236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 149.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstad en 39.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstad 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofstad 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.500.000
Dorpsstraat 11-A
269 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000 k.k.
Hoevenseweg 1-A
279 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.100.000
Kerkdijk 46
320 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Drimmelense. 26
293 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Helkantsedi. 28-A
291 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wagenberg schatten we de waarde van Hofstad 9 nu tussen € 1.881.000 en € 2.186.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofstad 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
