Hofstad 11 4845 EL Wagenberg

300 m²
wonen
4.745 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.333.000 – 1.549.000 Let op, groot perceel
1736
Bouwjaar
€ 1.333.000 – 1.549.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Hofstad in Wagenberg ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Hofstad 11 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.745 m2. De woning is gebouwd in 1736 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 148.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Wagenberg, dat kan zeker in deze buurt. Hofstad 11 is gelegen in de fraaie buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wagenberg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 4745 m2
  • Inhoud 1500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofstad 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.745 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.333.000 – 1.549.000
Woningwaarde
+4.65%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33070
Hypotheeksom € 1441000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 1068,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 1374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Hofstad 11

De WOZ-waarde van Hofstad 11 is 1.099.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstad en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstad 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.341
  • Woningwaarde jaartrend +2.21%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 6.51km - Treinstation
Breda 8.57km - Treinstation
Lage Zwaluwe 9.1km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Elsenhof 1.09km - School
Basisschool Zeggewijzer 2.56km - School
Zonzeelschool voor Basisonderwijs 2.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofstad 11 in Wagenberg ligt tussen de 1.333.000 en 1.549.000 euro. Deze waarde is 98.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofstad. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hofstad 11? Bekijk het complete waarderapport.