4845 EB Wagenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van den Elsenplein in Wagenberg ligt deze bijzondere woning. Van den Elsenplein 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van den Elsenplein. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Van den Elsenplein.
Landelijk wonen in Wagenberg, dat kan zeker in deze buurt. Van den Elsenplein 9 is gelegen in de fraaie buurt Wagenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wagenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van den Elsenplein 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Van den Elsenplein 9 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Elsenplein en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van den Elsenplein 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van den Elsenplein 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Haven 8
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Nassaustraat 9
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
Hondsdraf 15
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Schotenstra. 28
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Elsakker 11
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 315.000
Burgemeeste. 3
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 320.000
Van Gilslaan 37
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Reesstraat 24
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kalkvliet 12
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 409.000
Lijsterhof 77
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wagenberg schatten we de waarde van Van den Elsenplein 9 nu tussen € 345.000 en € 401.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van den Elsenplein 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
