In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kampweg 2 Wadenoijen is

€ 413.000 - 479.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Kampweg 2 4014 MT Wadenoijen

111m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kampweg in Wadenoijen ligt deze prachtige woning. Kampweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Wadenoijen, dan zit je hier goed. Kampweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wadenoijen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 413.000 – 479.000
Woningwaarde
+5.63%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13170
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tiel

OZB € 408,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 876,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Kampweg 2

De WOZ-waarde van Kampweg 2 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kampweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 493.927
  • Woningwaarde jaartrend +0.08%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 2.23km - Treinstation
Tiel 5.98km - Treinstation
Geldermalsen 11.2km - Treinstation
Scholen
De Hoge Hof 0.98km - School
Basisschool De Waayer 3.05km - School
Daverhof Basisschool 3.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kampweg 2 4014 MT Wadenoijen

111m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kampweg 2 in Wadenoijen ligt tussen de 413.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kampweg 2? Bekijk het complete waarderapport.