4014 MM Wadenoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Buitenplaats Nijenrode in Wadenoijen ligt deze unieke en riante woning. Buitenplaats Nijenrode 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 293 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.406 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Buitenplaats Nijenrode. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Wadenoijen, dan ben je hier aan het juiste adres. Buitenplaats Nijenrode 6 is gelegen in de leuke buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wadenoijen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buitenplaats Nijenrode 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Buitenplaats Nijenrode 6 is 952.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 218.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenplaats Nijenrode en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenplaats Nijenrode 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitenplaats Nijenrode 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Lingedijk 93
289 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 775.000
de Brewaert 18
208 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 739.000
de Henich 30
166 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 395.000
Aardbeivlin. 158-B
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.035.000
Kleine Vuur. 8
258 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 800.000
Lingedijk 95-A
252 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 929.000
Mr. W.M. Ko. 4
241 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Groenestraat 9
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 765.000
Marene 18
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 625.000
Lingedijk 75
162 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wadenoijen schatten we de waarde van Buitenplaats Nijenrode 6 nu tussen € 1.119.000 en € 1.300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitenplaats Nijenrode 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
