4014 MD Wadenoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Lingedijk in Wadenoijen ligt deze prachtige en royale woning. Lingedijk 105 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Wadenoijen, dan zit je hier goed. Lingedijk 105 is gelegen in de gezellige buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wadenoijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lingedijk 105 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Lingedijk 105 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lingedijk en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lingedijk 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lingedijk 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.200.000
Laageinde 9
432 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 77
508 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Vijverlaan 8
237 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoogeindses. 1
293 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Oliemolenwal 59
220 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.000
Vergardeweg 18
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 649.000
Groenestraat 9
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Rauwenhofla. 21
264 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.475.000
Rijsakkerweg 7
266 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.200.000 k.k.
Rijsakkerweg 14
270 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wadenoijen schatten we de waarde van Lingedijk 105 nu tussen € 1.132.000 en € 1.316.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lingedijk 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
