2743 MV Waddinxveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Polaris in Waddinxveen ligt deze bijzondere woning. Polaris 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Polaris.
Polaris 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polaris 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Polaris 21 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polaris en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Polaris 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polaris 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Renske Boon. 26
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 459.000
de Akker 105
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Graanakker 153
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Zonnesingel 5
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Polaris 1
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Woubrechterf 36
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Jan Bijhouw. 5
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Galilei 5
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 459.000
Otto-erf 24
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuidplaslaan 84
123 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen schatten we de waarde van Polaris 21 nu tussen € 504.000 en € 586.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polaris 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
