2743 HH Waddinxveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Woubrechterf in Waddinxveen ligt deze prachtige en royale villa. Woubrechterf 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Woubrechterf 41 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woubrechterf 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Woubrechterf 41 is 816.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woubrechterf en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Woubrechterf 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woubrechterf 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 865.000
Minervalaan 3
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Herbarenerf 15
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Mina Drucke. 18
165 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 839.000
Diederik va. 9
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Brugweg 21
145 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Schielandweg 12
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Potgieterst. 1
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 760.000
Noordeinde 5
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Noordeinde 21
179 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Noordeinde 25
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen schatten we de waarde van Woubrechterf 41 nu tussen € 917.000 en € 1.066.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woubrechterf 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
