Land voor Water 78 2742 PG Waddinxveen

Instapklare, goed onderhouden tussenwoning, opgeleverd in 2018. Met onder meer een luxe keuken, moderne badkamer, zonnepanelen en een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen. Dankzij de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren, is dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk Park Triangel, een wijk met veel groen en diverse speelgelegenheden. Daarnaast bevinden winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, scholen, het R-netstation en de uitvalswegen A12 en A20 zich op korte afstand.

- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
- Waterontharder aanwezig
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Mogelijkheid tot vijf slaapkamers
- Extra dakramen voor extra daglichttoetreding
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Diverse raambekleding en meubels kunnen in overleg worden overgenomen
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Oplevering in overleg

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij deze opstelling is de keuken van Bruynzeel groter dan in veel vergelijkbare woningen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat
- Recirculatie afzuigkap
- Bosch vaatwasser
- Bosch koel-/vriescombinatie
- Bosch Accent line oven met magnetron functie
- Bosch Accent line inbouw koffiezetmachine

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

- Slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- Hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde, oorspronkelijk bestaande uit twee slaapkamers; deze indeling is desgewenst eenvoudig terug te brengen

Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafel meubel met dubbele wastafel
- Hangcloset
- Raam voor daglicht toetreding

2e Verdieping
Multifunctionele zolderruimte met dakramen aan de voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde zijn vanuit de bouw drie zonnepanelen geplaatst.

Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers en eventueel een bergvliering te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom. Een fijne buitenruimte met een gunstige zonligging. Uitgerust met een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en ingebouwde verlichting.

Binnen kijken?
Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning.

Voorstel uitbrengen
Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetinstructie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder