Kerkweg-Oost 155, Waddinxveen
131 m²
312 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Nieuw
Grondel 23 2742 NL Waddinxveen
€ 519.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
542.000
Wonen
116 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING IN DE GELIEFDE WOONWIJK TRIANGEL
Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres!
VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN
Deze woning is opgeleverd in 2020 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 116 m2 verdeeld over drie verdiepingen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer voorzien van een aparte Douche en Bad en een open zolder met twee dakramen. Verder beschikt de woning over een WARMTEPOMP, 11 zonnepanelen (eigendom) en is er op de begane grond en eerste verdieping zowel vloerverwarming- als koeling aanwezig.
De woning is gelegen in de buurt “Parkweide” binnen de wijk Park Triangel. De architectuur in deze buurt is geïnspireerd op de statige en rijke Tudorstijl wat terug te zien is in de charmante details en elementen. Dwars door deze buurt is een groene loper gerealiseerd. Een brede autovrije strook met veel groen, een ideale plek voor kinderen om veilig te kunnen spelen!
De wijk is op korte afstand gelegen van diverse openbare voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20.
Recente vernieuwingen:
- Alles in dit woonhuis is slechts 4 jaar oud;
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en staat u direct bij de trendy L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een koel/vriescombinatie, een oven, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
De ruime living ca. 30m2 is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/-koeling en een open trap. De verdiepingshoge ramen in de achtergevel voorzien de woonkamer van veel daglicht.
Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin van maar liefst 62.5m2 is voorzien van een vrijstaande houten berging en een buitenkraan. De tuin is afgewerkt met een houten vlonder, grasveld, schuttingen en een zonneterras. Verder is de tuin te bereiken via een achterom welke grenst aan een de privé parkeerplaats.
Via de trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen over de gehele breedte van de woning. De ruimte wordt veelal opgedeeld in twee slaapkamers of een extra werkkamer en is hier uitstekend geschikt voor.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens als de badkamer met vrij zicht over de grondel tussen de bebouwing door.
De nette badkamer is voorzien van een douche, los ligbad, een hangend toilet, een brede wastafel en meubel en een designradiator.
De 2e verdieping is afgewerkt met gladde wandafwerking, vloerverwarming en een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Open riante zolder van ca. 28m2 met een aparte wasruimte met de wasmachine- en droger aansluiting, de warmtepomp (merk NIBE) en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is de zolder voorzien van twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een elektrische radiator.
De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van twee slaapkamers en eventueel een vliering in de toekomst.
Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van zowel vloerverwarming als koeling. Dit zorgt ervoor dat de woning een aangename temperatuur behoudt tijdens de zomer en winter maanden. Verder beschikt de woning over 11 zonnepanelen en een warmtepomp van het merk NIBE (eigendom) en een onderhoudscontract van ca. € 350,- per jaar. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van HR beglazing.
Afmetingen:
Living ca. 4.56x6.40m.
Keuken ca. 2.75x2.93m.
Slaapkamer (1) ca. 2.37x4.94m.
Badkamer ca. 2.07x3.12m.
Slaapkamer (2) ca. 4.62/3.25x4.56m.
Zolderverdieping ca. 4.56x6.16m.
Berging ca. 2.03x2.83m.
Achtertuin ca. 13.71x.4.56m.
Algemeen:
* bouwjaar 2020;
* ENERGIELABEL A;
* warmtepomp 2020;
* 11 zonnepanelen;
* laadpaal aanwezig;
* gelegen in de populaire en fijne woonwijk Triangel. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met
veel speelplaatsen, een aantal basisscholen en winkels;
* op korte afstand gelegen van de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht;
* voorkeur overdracht verkopers medio begin september 24;
* Voor het parkeerterrein is er met de onderlinge buren een VvE opgericht. De maandelijkse bijdrage bedraagt 20,-- euro.
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 519.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.474
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WADDINXVEEN E 2672
- Oppervlakte 120m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grondel 23 in Waddinxveen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 502.000 -
542.000
+11.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 4.474/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grondel 23 in Waddinxveen ligt tussen de 502.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grondel 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grondel 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waddinxveen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waddinxveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grondel 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waddinxveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grondel 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,79 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 565.189
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grondel 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grondel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grondel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grondel 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus