Ganzerik 27 2742 MC Waddinxveen

175 m²
wonen
159 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 798.000 – 928.000
2015
Bouwjaar
€ 798.000 – 928.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ganzerik in Waddinxveen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Ganzerik 27 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 2015, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Ganzerik. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Ganzerik 27 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming hrketel, gaskachel, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 159 m2
  • Inhoud 604 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganzerik 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 798.000 – 928.000
Woningwaarde
+7.07%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21510
Hypotheeksom € 863000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waddinxveen

OZB € 724,- / jaar
Afvalheffing € 323,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 1256,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Ganzerik 27

De WOZ-waarde van Ganzerik 27 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzerik en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzerik 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 540.774
  • Woningwaarde jaartrend +3.88%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Waddinxveen Triangel 0.8km - Treinstation
Waddinxveen 1.23km - Treinstation
Waddinxveen Noord 2.4km - Treinstation
Scholen
Basisschool Dick Bruna School 0.94km - School
Kard Alfrink 0.99km - School
Rehobothschool 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganzerik 27 in Waddinxveen ligt tussen de 798.000 en 928.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzerik. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ganzerik 27? Bekijk het complete waarderapport.