Nieuw
Cornelis Broerweg 3 2742 JT Waddinxveen
€ 1.395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.325.000 -
1.452.000
Wonen
214 m2
Perceel
850 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze rietgedekte stijlvolle vrijstaande villa van ca. 214 m² met garage is gelegen op een perceel van 850 m². Alle denkbare luxe en voorzieningen zijn verwerkt. Deze duurzame villa brengt het aangename van twee werelden samen, landelijk wonen met comfort van alle verduurzaming en toch centraal gelegen.
Deze wijk ligt in de Zuidplaspolder. Dit huis is onderdeel geweest van het project Warande. Een luxe woonwijk, geheel omgeven door water, bomen, bruggetjes en alle woningen zijn gerealiseerd op ruime kavels voor een unieke landelijke moderne uitstraling. Gelegen op 10 minuten afstand (per auto) van het winkelcentrum Gouweplein en centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.
Deze woning is aan het einde van de straat gelegen, omgeven door diverse stijlvolle villa's.
De gezamenlijke brug geeft toegang tot je eigen perceel met ruimte om te parkeren op eigen terrein.
Indeling
Begane grond
Entree met garderoberuimte en luxe toilet.
De ruime opgezette woonkamer heeft door het zij-entree een prachtige breedte aan de voorzijde, waarbij de zon aan de voorkant opkomt en om de woning heen draait. Door de hoeveelheid raampartijen schijnt de zon op elk moment van de dag naar binnen. De zeer luxe keuken aan de achterzijde, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, geeft ook de toegang tot de serre. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage. Vanuit de garage zijn de sauna en whirlpool bereikbaar. Deze ruimte geeft ook toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een zeer ruim omgezette luxe badkamer en totaal 3 zeer royale kamers. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende kleedkamer. De hoogte van de prachtige kap is in diverse kamers zichtbaar. In een deel van de kap is de zolder gemaakt, te bereiken met een vlizotrap.
Zolder
Op stahoogte en te bereiken via een vlizotrap. Ontzettend veel bergruimte.
Tuin
Er is een eenheid gevormd met de omgeving. De vijver loopt over in de sloot, een diversiteit aan beplanting, veel gras, diverse terrassen waarbij u op elk moment van de dag kunt genieten van de landelijke en waterrijke omgeving, de rust en de ruimte. De jacuzzi, achterin de tuin, is hier een mooie aanvulling op.
De aangebouwde serre met de buitenkeuken, geeft de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar of in het wat koudere najaar, te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 214 m² + garage (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 850 m² eigen grond
- Gasloos
- De bodemwater warmtepomp van NIBE en bijbehorende boiler van 300 liter zorgt voor verwarming en warmwater
- Totaal twintig zonnepanelen (vijftien op het dakvlak van de garage en vijf op het dakvlak van de serre, de zonnepanelen zijn eigendom
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming en koeling
- Hoogwaardig afgewerkt met luxe keuken en sanitair
- Open haard
- Luxe sauna (stoom en infrarood) en whirlpool op de begane grond (aan te passen tot grote slaapkamer)
- 3 zeer royale slaapkamers, een 4e is mogelijk
- Zolder met vlizotrap
- Alarmsysteem
- Elektrische zonwering
- Inpandige garage met elektrische deur
- Luxe aangebouwde serre voorzien van buitenkeuken
- Tuin aangelegd door een architect
- Tuin voorzien van o.a. een besproeiingssysteem, solide beschoeiing, buitenkranen, elektra, stijlvolle verlichting en jacuzzi
- Gezamenlijke brug met elektrisch hek
- Oprit voor meerdere auto's
- Laadpaal
- Oplevering: in overleg, kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.519
- Aangeboden sinds 16 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 850 m2
- Inhoud 933 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Broerweg 3 in Waddinxveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.325.000 -
1.452.000
+11.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 6.519/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cornelis Broerweg 3 in Waddinxveen ligt tussen de 1.325.000 en 1.452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Broerweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cornelis Broerweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Broerweg 3 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,38 km |
Bushalte | 1,27 km |
Centrum | 4,25 km |
Snelweg afrit | 1,59 km |
Supermarkt | 1,96 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 2,10 km |
Voortgezetonderwijs | 3,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 862.241
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis Broerweg 3.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus