logo Huispedia

€ 1.395.000 k.k. (€ 6.519/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Cornelis Broerweg 3 2742 JT Waddinxveen

€ 1.395.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 1.325.000 - 1.452.000
Wonen 214 m2
Perceel 850 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze rietgedekte stijlvolle vrijstaande villa van ca. 214 m² met garage is gelegen op een perceel van 850 m². Alle denkbare luxe en voorzieningen zijn verwerkt. Deze duurzame villa brengt het aangename van twee werelden samen, landelijk wonen met comfort van alle verduurzaming en toch centraal gelegen.

Deze wijk ligt in de Zuidplaspolder. Dit huis is onderdeel geweest van het project Warande. Een luxe woonwijk, geheel omgeven door water, bomen, bruggetjes en alle woningen zijn gerealiseerd op ruime kavels voor een unieke landelijke moderne uitstraling. Gelegen op 10 minuten afstand (per auto) van het winkelcentrum Gouweplein en centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Deze woning is aan het einde van de straat gelegen, omgeven door diverse stijlvolle villa's.
De gezamenlijke brug geeft toegang tot je eigen perceel met ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree met garderoberuimte en luxe toilet.
De ruime opgezette woonkamer heeft door het zij-entree een prachtige breedte aan de voorzijde, waarbij de zon aan de voorkant opkomt en om de woning heen draait. Door de hoeveelheid raampartijen schijnt de zon op elk moment van de dag naar binnen. De zeer luxe keuken aan de achterzijde, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, geeft ook de toegang tot de serre. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage. Vanuit de garage zijn de sauna en whirlpool bereikbaar. Deze ruimte geeft ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een zeer ruim omgezette luxe badkamer en totaal 3 zeer royale kamers. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende kleedkamer. De hoogte van de prachtige kap is in diverse kamers zichtbaar. In een deel van de kap is de zolder gemaakt, te bereiken met een vlizotrap.

Zolder
Op stahoogte en te bereiken via een vlizotrap. Ontzettend veel bergruimte.

Tuin
Er is een eenheid gevormd met de omgeving. De vijver loopt over in de sloot, een diversiteit aan beplanting, veel gras, diverse terrassen waarbij u op elk moment van de dag kunt genieten van de landelijke en waterrijke omgeving, de rust en de ruimte. De jacuzzi, achterin de tuin, is hier een mooie aanvulling op.
De aangebouwde serre met de buitenkeuken, geeft de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar of in het wat koudere najaar, te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 214 m² + garage (meetrapport aanwezig)
- Grootte perceel 850 m² eigen grond
- Gasloos
- De bodemwater warmtepomp van NIBE en bijbehorende boiler van 300 liter zorgt voor verwarming en warmwater
- Totaal twintig zonnepanelen (vijftien op het dakvlak van de garage en vijf op het dakvlak van de serre, de zonnepanelen zijn eigendom
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming en koeling
- Hoogwaardig afgewerkt met luxe keuken en sanitair
- Open haard
- Luxe sauna (stoom en infrarood) en whirlpool op de begane grond (aan te passen tot grote slaapkamer)
- 3 zeer royale slaapkamers, een 4e is mogelijk
- Zolder met vlizotrap
- Alarmsysteem
- Elektrische zonwering
- Inpandige garage met elektrische deur
- Luxe aangebouwde serre voorzien van buitenkeuken
- Tuin aangelegd door een architect
- Tuin voorzien van o.a. een besproeiingssysteem, solide beschoeiing, buitenkranen, elektra, stijlvolle verlichting en jacuzzi
- Gezamenlijke brug met elektrisch hek
- Oprit voor meerdere auto's
- Laadpaal
- Oplevering: in overleg, kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
  • Perceeloppervlakte 850 m2
  • Inhoud 933 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Broerweg 3 in Waddinxveen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 1.325.000 - 1.452.000
+11.07% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.395.000 € 6.519/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Cornelis Broerweg 3 in Waddinxveen ligt tussen de 1.325.000 en 1.452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Broerweg 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tuinbouwweg 6
Tuinbouwweg 6 Waddinxveen
82%
218 m² +4 m²
447 m² -403 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Minervalaan 3
Minervalaan 3 Waddinxveen
79%
184 m² -30 m²
505 m² -345 m²
vrijstaande woning
€ 698.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mercuriusweg 20-J
Mercuriusweg 20-J Waddinxveen
61%
150 m² -64 m²
498 m² -352 m²
hoekwoning
€ 535.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weidezoom 19
Weidezoom 19 Waddinxveen
61%
173 m² -41 m²
455 m² -395 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cornelis Broerweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

69,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waddinxveen


Geschatte belasting € 116,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waddinxveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cornelis Broerweg 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waddinxveen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Broerweg 3 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,38 km
Bushalte 1,27 km
Centrum 4,25 km
Snelweg afrit 1,59 km
Supermarkt 1,96 km
Kinderopvang 0,00 km
Basisonderwijs 2,10 km
Voortgezetonderwijs 3,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

50%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 862.241

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+5.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis Broerweg 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Broerweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Broerweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cornelis Broerweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus