Tweede Bloksweg 38-D 2742 KK Waddinxveen

Wat een parel!
Deze prachtige, statige notariswoning uit 2024 combineert klassieke allure met modern wooncomfort. Een woning die niet alleen van buiten indruk maakt, maar je ook binnen direct weet te verrassen.

Alles klopt hier: de stijlvolle uitstraling, de luxe afwerking en de heerlijke ruimtes. Je beschikt over een royale woonkamer, een grote eetkamer en maar liefst vier slaapkamers. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein.

De woning is bovendien volledig instapklaar. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze fraaie woning te bieden heeft.

Statig, luxe, modern en helemaal van nu. Een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Wat wil je nog meer?

Je woont in het levendige Waddinxveen: centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart. Een dorp met alles binnen handbereik. Denk aan het gezellige winkelcentrum Gouweplein, de karakteristieke Hefbrug Waddinxveen en de nabijheid van de rivier de Gouwe. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er voorzieningen voor alle leeftijden.

Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- villa
- vrijstaande notariswoning
- perceeloppervlakte 780 m2
- bouwjaar 2024
- energielabel A+++
- warmtepomp + WTW
- vloerverwarming begane grond en badkamer
- 19 zonnepanelen
- visgraatvloer door de gehele woning
- horren in alle ramen, openslaande deuren woonkamer en deur in bijkeuken
- woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en werk-/speelkamer op de begane grond
- 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- bergvliering
- tuin rondom; achtertuin op het zuidoosten
- inpandige berging
- parkeergelegenheid voor ca. 4 auto's op eigen terrein

Meetgegevens:
Woonoppervlakte ca. 231 m2
Overig inpandige ruimte ca. 33 m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m2
Externe buitenruimte 0 m2
Inhoud ca. 998 m3

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: dit is bijzonder. Via de prachtige, statige hal met toilet en trapopgang kom je door de fraaie stalen deuren in de woonkamer. De combinatie van de hoge uitstraling, mooie materialen en moderne afwerking zorgt hier direct voor een stijlvolle en warme sfeer.
De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de vele raampartijen rondom geniet je hier volop van het daglicht. De openslaande deuren vormen een mooie verbinding met de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
En dan de keuken… wat een plaatje! Een royale ruimte met een prachtig kookeiland en alles wat je van een luxe keuken mag verwachten. Hier is koken én gezellig samen zijn een feestje. Ook de keuken kan je met fraaie stalen deuren afsluiten van de woonkamer, waardoor je kunt kiezen voor een open karakter of juist wat meer privacy.
Op deze verdieping vind je daarnaast een fijne speel-/werkkamer. Deze ruimte is lekker veelzijdig en heeft bovendien een schuifpui naar de achtertuin, waar een onderheide veranda is aangelegd. Ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De bijkeuken maakt het geheel helemaal compleet. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, volop bergruimte en maar liefst twee deuren: één naar de achtertuin en één naar de voortuin. Praktisch én mooi weggewerkt.

Verdieping
Ook boven is er volop ruimte. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is geheel in stijl met de rest van de woning uitgevoerd. Je beschikt hier over een douche, een fraai wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, twee elektrische kapstokradiatoren voor de handdoeken en een raam voor natuurlijk daglicht. Ook hier is duidelijk aandacht besteed aan uitstraling en afwerking.
Via een luik op de overloop bereik je bovendien de bergvliering; deze is gelegen over de gehele breedte van de woning. Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Berging
In de inpandige berging, met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning, tref je de meterkast en een waterontharder (Aquacell) aan.

Parkeren
Er kunnen ongeveer vier auto's op eigen grond worden geparkeerd; een luxe die in de praktijk ontzettend prettig is!
Op dit moment ligt er nog een tijdelijke dam van de straat naar de woning; deze dam zal vervangen worden door een brug in week 48.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijn plekje kunt vinden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
Een kop koffie in de ochtendzon, lekker buiten eten met familie en vrienden of juist een rustig plekje opzoeken… dankzij de ruimte rondom de woning kan het allemaal.

Een statige uitstraling, een eigentijds en luxe interieur, volop ruimte én een heerlijke tuin rondom. Deze woning uit 2024 biedt je werkelijk alles om hier jarenlang met heel veel plezier te wonen.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: tweedebloksweg38d.nl

Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toon meer Toon minder