2742 DS Waddinxveen
Akkerwinde 25
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Akkerwinde in Waddinxveen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Akkerwinde 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 16 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 25 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Akkerwinde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Akkerwinde.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Akkerwinde 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 103.000 - 117.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 16 m2
- Perceeloppervlakte 25 m2
- Inhoud 75 m3
- Aantal kamers 1 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Akkerwinde 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Akkerwinde 25 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerwinde en 318.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Akkerwinde 25. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Akkerwinde 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 150.000
Achterom 22
23 m² · 1 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 245.000
Nieuwehaven 262
37 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Koolstraat 11
37 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Antonie Hei. 2
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 275.000
Vrouwesteeg 39
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 239.000
Achter de V. 27
33 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Doelenstraat 45
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 250.000
Visstraat 14
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Visstraat 8
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 225.000
Phoenixstra. 104
37 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Waddinxveen Noord 0.66 km · Treinstation
-
Waddinxveen 0.93 km · Treinstation
-
Boskoop Snijdelwijk 1.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.293
- Waardetrend afgelopen jaar +5.4%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Akkerwinde 25?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen schatten we de waarde van Akkerwinde 25 nu tussen € 103.000 en € 117.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Waddinxveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Akkerwinde 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.