In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Werumeus Buninglaan 9 Waddinxveen is

€ 435.000 - 505.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Werumeus Buninglaan 9 2741 ZN Waddinxveen

107m²

147m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Werumeus Buninglaan in Waddinxveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Werumeus Buninglaan 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Waddinxveen, dan zit je hier goed. Werumeus Buninglaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Inhoud 356 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Werumeus Buninglaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.000 – 505.000
Woningwaarde
+9.05%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13650
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waddinxveen

OZB € 421,- / jaar
Afvalheffing € 323,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 953,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Werumeus Buninglaan 9

De WOZ-waarde van Werumeus Buninglaan 9 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 113.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werumeus Buninglaan en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Werumeus Buninglaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 519.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Waddinxveen Noord 0.8km - Treinstation
Waddinxveen 1.51km - Treinstation
Boskoop Snijdelwijk 1.6km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Regenboog 0.32km - School
De Nieuwe School 0.91km - School
Basisschool Eben Haezer 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Werumeus Buninglaan 9 2741 ZN Waddinxveen

107m²

147m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Werumeus Buninglaan 9 in Waddinxveen ligt tussen de 435.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werumeus Buninglaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Werumeus Buninglaan 9? Bekijk het complete waarderapport.