Sweelinckhof 61, Waddinxveen
139 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Herculespad 4 2741 TC Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
454.000
Wonen
121 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
GROTE IDEALE EENGEZINSWONING MET RIANTE ACHTERTUIN ca. 63m2!
Deze heerlijk ruime woning is gelegen aan het rustige en autoluwe Herculespad en op
steenworpafstand van de Gouwe. Het object heeft een lichtvriendelijke living met een fraaie massieve
houten vloer, drie ruime slaapkamers en een extra zolderkamer met dakkapel (2019). Er is tevens een
ruime voor- en achtertuin met berging en achterom aanwezig. De locatie is
goed bereikbaar en ligt uitstekend ten opzichte van de grote steden Rotterdam, Den Haag, Leiden en
Utrecht. De uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.
Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 121m2. Inhoud ca. 394m3. Berging ca. 7m2. Eigen grond 157m2.
Recente vernieuwingen:
* Keuken in 2016;
* Nefit combiketel in 2019;
* Dakkapel op zolder in 2019;
* Unit mechanische ventilatie vernieuwd in 2010;
* Meterkast vernieuwd in 2010;
* Dubbel glas vernieuwd en opnieuw aangebracht in 2010;
Begane grond:
Ruime brede entree, met vernieuwde meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de living.
Grote doorzonwoonkamer ca. m2 v.v. fraaie massieve eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keukenruimte ca. 6.9m2 v.v. ruime L-vormige lichte keukenopstelling met houten werkblad, oven, 4 pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse laad- en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
Oorspronkelijk was er een dichte keukenruimte aanwezig. Medio 2016 is er een halfopen keuken gerealiseerd.
1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken.
Grote ouderslaapkamer ca. 16.1m2 aan de achterzijde met uit zicht in de verte over de Gouwe. Ruime
slaapkamer (2) ca. 6.9m2 aan de achterzijde. Licht betegelde badkamer ca. 3.5m2 v.v. wastafel en
inloopdouche. Ruime slaapkamer (3) ca. 11.6m2 aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en Nefit combiketel
(2019).
Grote zolderkamer (4) ca. 22m2 v.v. grote dakkapel en berging achter de knieschotten. De
zolderverdieping is v.v. een laminaatvloer. In 2019 is de kap v.v. extra dakisolatie.
Buiten:
Ruime voortuin ca. 36m2 v.v. winterharde palmbomen, groen en bestrating.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote achtertuin ca. 63m2 v.v. gras, groen, bestrating en
schuttingen. Aan de achterzijde is een groot zonnescherm aanwezig.
Afmetingen:
Hal begane grond ca. 2.30x4.68m.
Living ca. 7.72x3.59m.
Keuken ca. 2.30x2.98m.
Slaapkamer (1) ca. 3.60x4.48m.
Slaapkamer (2) ca. 2.98x2.30m.
Slaapkamer (3) ca. 3.60x3.23m.
Badkamer ca. 2.30x1.50m.
Zolderkamer ca. 3.59x4.90m.
Voortuin ca. 6.00x.6.00m.
Achtertuin ca. 10.30x6.10m.
Schuur ca. 3.41x2.05m.
Algemeen:
- Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte ca. 121m2. Inhoud ca. 394m3. Berging ca. 7m2. Eigen grond 157m2
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Aan het einde van de straat is er een speeltuin en trapveldje aanwezig;
- Op korte afstand gelegen van de Gouwe;
- In nabijheid van de kerk, grote winkelcentrum Gouweplein en scholen;
- Op korte afstand gelegen van uitvalswegen A-12 en A-20;
- Oplevering mogelijk vanaf medio maart 24;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 394 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herculespad 4 in Waddinxveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
454.000
+11.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.050/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herculespad 4 in Waddinxveen ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herculespad 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herculespad 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht
€ 369.000
Door makelaar
17-01-2024
Te koop
24-04-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waddinxveen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waddinxveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herculespad 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waddinxveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herculespad 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 1,21 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herculespad 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herculespad 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herculespad 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herculespad 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus