1738 CM Waarland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Anjerstraat in Waarland ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Anjerstraat 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 159 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Anjerstraat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Waarland, dan is dit de buurt die je zoekt. Anjerstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Waarland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waarland, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anjerstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Anjerstraat 4 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjerstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Anjerstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anjerstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Leliestraat 5
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Rozenstraat 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Manusveert 66
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Vishouwer 13
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Koolzaad 33
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Piet Gootje. 8
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 289.000 k.k.
Kuipersven 27
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Piet Blokke. 74
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
De Vlet 43
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Groteblok 15
100 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waarland schatten we de waarde van Anjerstraat 4 nu tussen € 352.000 en € 409.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anjerstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
