3466 NJ Waarder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de De Groendijck in Waarder ligt deze prachtige en royale woning. De Groendijck 45-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.135 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Waarder, dan zit je hier goed. De Groendijck 45-A is gelegen in de gezellige buurt Waarder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waarder, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Groendijck 45-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van De Groendijck 45-A is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Groendijck en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Groendijck 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Groendijck 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
De Groendij. 61
178 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 760.000
Westeinde 10
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
De Groendij. 34
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 800.000
Hazelaarhof 3
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 925.000
Nieuwenbroe. 8
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.380.000
Oukoopsedijk 16
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.090.000
Hazelaarhof 1
253 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.695.000
Hoogeind 50
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Hogebrug 4
242 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.250.000
Lecksdijk 18
180 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waarder schatten we de waarde van De Groendijck 45-A nu tussen € 970.000 en € 1.128.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Groendijck 45-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
