3466 NB Waarder
Molendijk 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Molendijk in Waarder ligt deze karakteristieke en grote woning. Molendijk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 2131 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 777% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molendijk. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Waarder, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendijk 2 is gelegen in de fijne buurt Waarder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waarder, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 4.146.000 - 4.493.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 2131 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Molendijk 2 is 4.206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1273.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molendijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 2.750.000
Liduinalaan 12
1561 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Molendijk 59
1104 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rijndijk 235
1205 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Raaphorstla. 18-B
956 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zeedijk 2
1092 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 58-A
1074 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Blokland 56
1915 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Hongerlands. 2156
2156 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Herenweg 23
2847 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Laan van Ou. 13
1395 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aarder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Woerden 8.4 km · Treinstation
-
Bodegraven 8.57 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 10.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.980
- Waardetrend afgelopen jaar +0.65%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molendijk 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waarder schatten we de waarde van Molendijk 2 nu tussen € 4.146.000 en € 4.493.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Waarder op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molendijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.