Woningwaarde van Venrode 34 Waalwijk is

€ 619.000 - 720.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Venrode 34 5146 HD Waalwijk

134m²

143m²

4

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 juni 2025

Vraagprijs

€ 499.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Venrode in Waalwijk ligt deze prachtige eengezinswoning. Venrode 34 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Venrode 34 is gelegen in de gezellige buurt Sprang-Capelle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Inhoud 482 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 62m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Venrode 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 619.000 – 720.000
Woningwaarde
+7.34%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17630
Hypotheeksom € 669000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalwijk

OZB € 487,- / jaar
Afvalheffing € 191,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 841,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Venrode 34

De WOZ-waarde van Venrode 34 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venrode en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Venrode 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.117
  • Woningwaarde jaartrend +3.16%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 11.83km - Treinstation
Tilburg Universiteit 12.13km - Treinstation
Tilburg 13.7km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Villa Vlinderhof 0.7km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Vrijhoeve 1.17km - School
RK Basisschool Theresia 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Venrode 34 5146 HD Waalwijk

134m²

143m²

4

A++++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Venrode 34 in Waalwijk ligt tussen de 619.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venrode. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Venrode 34? Bekijk het complete waarderapport.