Pettelaar 1 5146 HC Waalwijk

Duurzaam huis verpakt in een superleuk jasje zoekt nieuwe bewoner(s). Nummer 1 aan de Pettelaar werd in 2020 opgeleverd en is met een warmtepomp én zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst. Over toekomst gesproken: met een slaap- en badkamer beneden bestempelen we deze woning natuurlijk ook als levensloopbestendig. Absoluut een huis dat je met eigen ogen wil bekijken.

En dan zie je dat dit huis zowel knus als comfortabel is. Sfeervolle woonkamer, mooie keuken, nette tuin, slaap- en badkamer beneden én een fijne bovenverdieping waar je nog alle kanten mee op kunt.

Pettelaar ligt in Landgoed Driessen. Een gezellige wijk waar een mooie mix aan starters, gezinnen en senioren woont. Binnen tien autominuten ben je in het centrum van Waalwijk en vanuit hier ben je snel weg op de snelweg.

Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Plan vandaag nog een bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Levensloopbestendige hoekwoning uit 2020 met 1.75m extra aan zijkant woning
• Duurzaam: energielabel A++
• Gelegen aan een rustige straat in een (kind) vriendelijke wijk
• Voldoende parkeergelegenheid naast en voor de deur
• Sierbestrating voor de deur
• Volledig gasloos en gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Hal met toiletruimte en trapkast
• Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren
• Slaap- en badkamer begane grond
• Slaapkamer beneden voorzien van elektrisch rolluik
• Airconditioning slaapkamer beneden (koelen en verwarmen)
• Fraaie keuken
• 1 slaapkamer met dakraam eerste verdieping
• Separaat washok en opbergruimte eerste verdieping
• Gezellige tuin op het westen voorzien van zonnescherm en stopcontacten
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Zonnepanelen (5 x)
• Warmtepomp
• Elektrische boiler

In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de garderobe en de deuren naar de woonkamer plus de bad- en slaapkamer. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde, de keuken centraal en het eetgedeelte aan de achterzijde.

De moderne keuken is een plaatje. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en werkruimte. Achter de keuken is het eetgedeelte. Terwijl je samen eet, kletst of werkt kijk je zo de groene tuin in. De openslaande tuindeuren zet je open op mooie dagen.

De badkamer beneden is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel, douchecabine en vaste hangkasten. Via zowel badkamer als woonkamer kom je uit bij de slaapkamer beneden. Deze lichte kamer is voorzien van een airconditioning en een tv-aansluiting.

De eerste verdieping bestaat uit een grote ruimte opgedeeld in een separate wasruimte en een (slaap)kamer. Je kunt deze ruimte gebruiken als opbergplek, kantoor, logeerkamer of een combinatie van dit alles. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen.

De strakke tuin, gelegen op het westen, is voorzien van grote grijze tegels, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging (voorzien van licht en elektra). Op het terras zet je je tuintafel of je loungeset. Je zit dankzij het zonnescherm lekker in de schaduw op zonnige dagen. Daarnaast zijn er een achterom en een sierhek, beide zijn een in- en uitgang. Handig voor als je snel op weg wil met de fiets.

De ligging van de woning:

Pettelaar is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder