Rembrandtlaan 34, Sprang-Capelle
94 m²
205 m² perceel
4 kamers
€ 419.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gerard Knuvelderstraat 32 5146 EH Waalwijk
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
494.000
Wonen
133 m2
Perceel
180 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dus je zoekt een woning waarbij je alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken en het grote genieten kan beginnen? Dan is dit misschien wel het einde van jouw zoektocht. Want deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.
Uitgebouwde woonkamer, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers eerste verdieping, gemetamorfoosde zolder, nieuw aangelegde tuin met veranda: je leest het, dit is een echte buitenkans. De woning is instapklaar en mag daarnaast worden bestempeld als onderhoudsvrij. Alle kozijnen zijn van kunststof.
Qua ligging kunnen we ook alleen maar groene vinkjes zetten. Je wordt omgeven door groen, er is een speeltuin vlakbij en basisschool en supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand net als de middelbare school.
Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.
De bijzonderheden van de woning:
• Jonge woning uit 2016
• Ruime tussenwoning gelegen aan een zeer rustige straat
• Oprit met plaats voor 2 auto’s
• Uitgebouwde woonkamer
• Trapkast in de woonkamer
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Jonge badkamer (2022)
• Riante en vernieuwde slaapkamer op tweede verdieping (2022) met dakkapel en aparte technische ruimte en aparte bergruimte
• Ruime en opnieuw aangelegde tuin (2023) met sprinklerinstallatie en verlichtingsplan gelegen op het zuiden
• Veranda
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++glas)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen
• 9 x Zonnepanelen (2021)
• Mechanische ventilatie
• CV-ketel: Intergas, bj. 2016
In de hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar open. Wat je ziet is een flinke woonkamer en dat heeft alles te maken met de uitbouw van 2.4 meter. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven vaatwasser, spoelbak, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte. Terwijl je ontspant op de bank, geniet je van het uitzicht op de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer werd in 2022 flink aangepakt. Het resultaat is een fraaie ruimte waar je ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en douchecabine (met regendouche) vindt. De badkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van aangename vloerverwarming.
Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze zolderverdieping heeft in 2022 een metamorfose ondergaan. Wat je ziet, is een perfect afgewerkte slaapkamer met dakkapel. Ook zijn er een aparte technische ruimte en bergruimte gecreëerd. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke relaxplek. In 2023 is de tuin zowel letterlijk als figuurlijk volledig op de schop gegaan. Onder de veranda is het ook goed toeven. Daarnaast blijft je buitenmeubilair droog. De achterplaats is aangelegd met sierbestrating, plantenborders aan weerszijden (voorzien van sprinklerinstallatie), een buitenkraan, elektra en een houten berging (met licht en elektra). Ook is er een achterom. Daarnaast is er alvast rekening gehouden met een extra verduurzamingsslag. Op de veranda kunnen, naast de nu al 9 zonnepanelen die op het dak liggen, ook nog zonnepanelen komen te liggen. De aansluiting is al geregeld. In de avond, als het schemerig of helemaal donker wordt, wordt de tuin sfeervol verlicht volgens het verlichtingsplan (In Lite). Kortom: een tuin om van te houden.
De ligging van de woning:
De Gerard Knuvelderstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 494.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Knuvelderstraat 32 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 447.000 -
494.000
+8.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.301/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Knuvelderstraat 32 in Waalwijk ligt tussen de 447.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Knuvelderstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Knuvelderstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Knuvelderstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Knuvelderstraat 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,85 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.612
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Knuvelderstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Knuvelderstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Knuvelderstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerard Knuvelderstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus