5146 BK Waalwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koetshuislaan in Waalwijk ligt dit prachtige en royale appartement. Koetshuislaan 85 heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koetshuislaan 85 is gelegen in de gezellige buurt Sprang-Capelle. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koetshuislaan 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Koetshuislaan 85 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koetshuislaan en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koetshuislaan 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koetshuislaan 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 310.000
Wilhelminas. 8-T
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Emmahof 9-C
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
De Gaard 90
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Cortembergs. 128
84 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 245.000
Heulstraat 63
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 360.000
Grotestraat 208-E
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
St. Jansple. 134
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
St. Jansple. 45-J
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 299.000
Wilhelminas. 55
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Christinest. 31
68 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalwijk schatten we de waarde van Koetshuislaan 85 nu tussen € 412.000 en € 479.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koetshuislaan 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
