Cypressenlaan 21, Sprang-Capelle
78 m²
3 kamers
2017
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
De Gaard 58 5146 AW Waalwijk
€ 319.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
333.000
Wonen
74 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waar kies jij voor? Vier seizoenen lang genieten van de zon op je inpandige balkon? Of na een paar minuten fietsen zittend op een bruisend terras bij een van de vele horecagelegenheden vlakbij? Bij deze woning hoef je niet te kiezen, want De Gaard 58 heeft het allemaal! Niet zo gek dus dat dit type appartementen bijna niet meer op de markt komt, want waarom zou je hier wegwillen?
Dit is dan ook wat we noemen de perfecte woning voor starters, samenwoners of senioren. Mooi afgewerkt, volop zonlicht, ruime bergingen en een perfecte ligging. Dé succesformule voor heel veel woonplezier.
Dit lichte en gelijkvloerse appartement aan de rand van Landgoed Driessen heeft een vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, inpandig balkon, lage energierekening, twee slaapkamers, jonge cv-ketel, een ruime badkamer en een separate technische ruimte. Daarnaast krijg je er een berging met opbergzolder bij. Klinkt goed, nietwaar?
Het appartement is zowel vanbinnen als vanbuiten dik in orde. En de ligging kan niet beter. Je loopt naar de sportschool en sportvelden. Binnen tien fietsminuten vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Sterker nog: dan sta je in hartje Waalwijk. Liever met de auto? Vanuit je eigen afgesloten parkeerterrein rijd je zo de autoweg op richting Tilburg, Breda of Den Bosch.
Hebben de foto’s je nieuwsgierig gemaakt? Aarzel niet en maak vandaag een vrijblijvende afspraak. Kom sfeerproeven. Wij vertellen je graag meer over deze leuke stek op de perfecte plek.
Bijzonderheden
-Fraai appartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht
-Zon op het zuiden
-Inpandig balkon met glazen schuifwand gelegen op het zuiden
-Goed geïsoleerd
-Sfeervolle en lichte woonkamer
-Nette keuken
-Twee slaapkamers
-Berging in souterrain voorzien van licht en elektra, opbergzolder en werkbank
-Eigen parkeerplaats gelegen achter een slagboom
-Galerijflat voorzien van trap en lift
-Beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
-De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €94,-
-Gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch
-Eigen meterkast naast voordeur gelegen
-CV-ketel: Vaillant bj: 2019
-WTW-installatie
-Energielabel A
De ingang van dit appartementencomplex (2007) is gelegen achter een slagboom waar zich ook het parkeerterrein bevindt. Voordat je bij nummer 58 op de eerste verdieping komt, sta je in de centrale hal waar je kunt kiezen voor extra meters (trap) of rustig aan (lift). Niet veel later ben je aangekomen op de eerste verdieping en loop je naar links richting de voordeur van nummer 58.
Eenmaal in de lange hal van het appartement vind je de deuren die je naar meterkast, slaapkamer één, slaapkamer twee, separaat toilet, technische ruimte, badkamer en woonkamer brengen.
De slaapkamers liggen beide aan de achterzijde. In de zomer een groot voordeel, want de achterzijde is op het noorden gelegen. De grootste slaapkamer is van een vaste schuifkast en een tv-aansluiting voorzien. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, een extra grote wastafel met meubel, een vaste wandkast en een design radiator. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie. Ook kun je hier je voorraad kwijt. Handig!
Volgende stop: de woonkamer. Wat een licht! Dat komt door de vele raampartijen en bij gebrek aan daglicht zorgen onder andere de inbouwspots voor helderheid. Fijn ook dat het balkon, dat via een loopdeur in de woonkamer te bereiken is, inpandig is. Op mooie dagen drink je je eerste kopje koffie of thee lekker in het warme ochtendlicht. Deze buitenruimte ligt namelijk op het zuiden, dus je geniet de hele dag van de zon. Dankzij de glazen schuifwand begint dat genieten overigens al vroeg in het voorjaar en trek je dit door tot ver in het najaar. De (opnieuw geschilderde) keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat (2021), combi-magnetron, afzuigkap, spoelbak met kokendheetwaterkraan, koelkast en veel opbergruimte.
De berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex evenals de eigen parkeerplaats. De berging is bereikbaar via trap of lift. In de berging is een vliering gemaakt, zodat je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Leg bovenin de spullen die je minder vaak gebruikt en houd daarnaast voldoende ruimte over voor het stallen van fietsen en ander (klus)materiaal. De werkbank is ideaal voor de kleine en grote klussen die je voor elkaar wil krijgen.
Ligging:
De Gaard 58 is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien fietsminuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je in een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 333.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 94 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Gaard 58 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 299.000 -
333.000
+7.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 4.311/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Gaard 58 in Waalwijk ligt tussen de 299.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Gaard 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Gaard 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 319.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Gaard 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Gaard 58 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Gaard 58 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,26 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 0,34 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.831
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Gaard 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Gaard 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Gaard 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Gaard 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus