Paulus Potterstraat 23, Waalwijk
209 m²
485 m² perceel
6 kamers
€ 630.000
Laag in de markt
Verkocht
Peelland 13 5144 EP Waalwijk
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
653.000
Wonen
179 m2
Perceel
487 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een dik-voor-mekaar-huis dat is Peelland 13. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte en een grote tuin is dit het ideale familiehuis. Iedereen krijgt zijn eigen plek en vervolgens vind je elkaar voor de haard in de ruime woonkamer.
Het mooie is, dat jij nog volledig je eigen stempel kunt drukken op de afwerking van het huis. En als je eenmaal de puntjes op de i hebt gezet, is het een en al genieten.
Ook de locatie is fijn. Nummer 13 ligt aan een rustige woonstraat in de fraaie wijk ‘Meerdijk’, vlak bij natuur, scholen en supermarkten. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt.
Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaand geschakelde woning op ruim perceel (487m2)
- Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels en natuur
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Goede staat van onderhoud
- Oprit met plaats voor 3 auto’s
- Vernieuwde hal en toiletruimte (2021)
- Meterkast met waterontharder
- Multifunctionele ruimte begane grond
- Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van eiken parketvloer (visgraat), elektrische sfeerhaard en grote schuifpui
- Verzorgde keuken
- 1 slaapkamer en badkamer begane grond
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Mooie badkamer eerste verdieping (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. schuifpui)
- Groene tuin gelegen op het oosten
- CV-ketel Vaillant, bj: 2019
- Alarminstallatie aanwezig
Je auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Fijn. Het betreden van de hal tovert een glimlach op je gezicht. De hal is in 2021 vernieuwd. Ook de toiletruimte werd hierin meegenomen. In de hal vind je verder een garderobe en de meterkast met waterontharder. De overige deuren brengen je naar een multifunctionele ruimte en de woonkamer. De multifunctionele ruimte (voorzijde woning) is nu in gebruik als kantoor, maar je zou er ook een praktijkruimte, speelkamer of chill room van kunnen maken bijvoorbeeld. Altijd prettig om zo’n ruimte tot je beschikking te hebben.
De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte. Gezellig die haard. Voor nu is hij elektrisch, maar je zou er ook een gashaard of een open haard van kunnen maken. Achterin is een grote schuifpui die je openzet op mooie dagen. Naast het eetgedeelte vind je de keuken. Deze keuken functioneert prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je er een nieuw(er) exemplaar in (laat) zet(ten). De keuken bestaat uit een 4-pits elektrische kookplaat (aansluiting inductie aanwezig), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak en veel opbergruimte.
Via de keuken kom je uit bij de bijkeuken (met loopdeur naar de tuin). Naast de bijkeuken vind je een bad- en ruime slaapkamer. De jonge badkamer (2021) is opgedeeld in een toilet, wastafel en een douchecabine.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst 4 slaapkamers, een technische ruimte, een separate wasruimte en een pracht van een badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde, 1 slaapkamer ligt aan de achterzijde en 1 slaapkamer ligt aan de zijkant. Alle slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt (gestucte muren en inbouwspots). De badkamer is jong, fris en knap (2021) en opgedeeld in inloopdouche, een zwevend toilet, een vrijstaand bad, een extra brede wastafel plus meubel en een design radiator.
Dan de tuin. Deze is groot en groen. Aan de voorzijde is een ruim terras. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Ook is er een buitenkraan.
Ligging van de woning:
Meerdijk is een geliefde wijk in Waalwijk. Brede straten, fraaie huizen en veel groen kenmerken deze (kind)vriendelijke wijk. Voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving van Peelland 13 aanwezig. Zin in vermaak en een frisse neus? Het Lido ligt vlakbij. Het Lido is een recreatiegebied in Waalwijk met een zwemvijver, speelweide, speeltuin, dierenweide en een wandelbos dat aansluit op het gebied van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Waalwijk ligt aan de snelweg A59 waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg makkelijk binnen 20 minuten te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer sta je zo in de grotere steden in de omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 624.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 487 m2
- Inhoud 622 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 271m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Peelland 13 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 624.000 -
653.000
+7.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.346/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Peelland 13 in Waalwijk ligt tussen de 624.000 en 653.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Peelland 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Peelland 29
Waalwijk
78%
190 m²
+11 m²
334 m²
-153 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Peelland 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Peelland 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Peelland 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,36 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 2,25 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Peelland 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peelland 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peelland 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Peelland 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus