Paulus Potterstraat 23, Waalwijk
209 m²
485 m² perceel
6 kamers
€ 630.000
Laag in de markt
Nieuw
Frieslandstraat 10 5144 EG Waalwijk
€ 559.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
595.000
Wonen
158 m2
Perceel
399 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ook de locatie is fijn. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige woonstraat in de fraaie wijk ‘Meerdijk’, vlak bij natuur, scholen en supermarkten. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt.
Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over het eigen maken van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
- Twee-onder-een-kapwoning mooi en rustig gelegen in de gewilde woonwijk Meerdijk vlak bij scholen, winkels en natuur
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Goede staat van onderhoud
- Oprit met carport en plaats voor 4 auto’s
- Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval voorzien van open haard
- Verzorgde keuken met schuifpui
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Rolluiken slaapkamers achterzijde
- Complete badkamer
- Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Groene tuin gelegen op het zuiden
- Veranda, overkapping en verschillende schuurtjes
- Garage
- CV-ketel Nefit, bj: 2010
- Zonnepanelen 10 x (eind 2017)
- Schilderwerk buiten: 2020
Ten eerste: wat een diepe oprit. Ten tweede: hier passen wel vier auto’s op. Ten derde: zwaai die voordeur maar gauw open. In de hal vind je meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer/keuken.
De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde vind je de zitkuil. Helemaal van toen, en nu een heuse woontrend. Bijkomen van een drukke dag kan hier. Op frisse dagen is het extra fijn zitten met de haard aan. Aan de achterzijde vind je de keuken met eetgedeelte. Deze keuken functioneert prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je er een nieuw(er) exemplaar in (laat) zet(ten). De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte. Direct aan de keuken staat voor nu een eettafel. Terwijl je hier eet, kletst of werkt kijk je uit over de tuin. De schuifpui is ervoor gemaakt om lekker open te zetten op mooie dagen.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst 4 slaapkamers, en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde. Een van deze twee slaapkamers heeft een vaste kast. 2 slaapkamers (voorzien van rolluiken) liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon. De badkamer is compleet en opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel plus meubel en een design radiator.
De tweede verdieping is ruim van opzet. Op de grote voorzolder zijn knieschotten aanwezig en vind je de opstelling van de cv-ketel. Verder kun je hier veel spullen opslaan. De (slaap)kamer is groot. Er past gemakkelijk een tweepersoonsbed in, maar dit kan ook een mooi thuiskantoor worden of een chill room voor de tieners. Wij zijn benieuwd welke plannen jij met deze kamer hebt.
Dan de tuin. Groot en groen. Aan de voorzijde is een ruim overdekt terras. De zijkant van dit terras kan worden dichtgezet met behulp van een screen. Achter in de tuin vind je een veranda. Hier is het in de avond heerlijk zitten. Aan deze veranda zit een houten schuur vast (een fietsenberging), verder is er een houthok en een berging waar je al je klus- en tuinmaterialen in opbergt. Ook de garage is via de tuin bereikbaar. Hier parkeer je desgewenst een auto en je vindt er de aansluiting van de wasapparatuur. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. De zijpoort brengt je naar de straatzijde. Kortom: een meer dan complete tuin waar je vele ontspannen uurtjes in door gaat brengen.
Ligging van de woning:
Meerdijk is een geliefde wijk in Waalwijk. Brede straten, fraaie huizen en veel groen kenmerken deze (kind)vriendelijke wijk. Voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Zin in vermaak en een frisse neus? Het Lido ligt vlakbij. Het Lido is een recreatiegebied in Waalwijk met een zwemvijver, speelweide, speeltuin, dierenweide en een wandelbos dat aansluit op het gebied van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Waalwijk ligt aan de snelweg A59 waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg makkelijk binnen 20 minuten te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer sta je zo in de grotere steden in de omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 559.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.538
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 399 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 199m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frieslandstraat 10 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 539.000 -
595.000
+7.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 559.000
€ 3.538/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frieslandstraat 10 in Waalwijk ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 559.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frieslandstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Peelland 29
Waalwijk
70%
190 m²
+32 m²
334 m²
-65 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frieslandstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2024
Te koop
€ 559.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frieslandstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frieslandstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,49 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frieslandstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frieslandstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frieslandstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frieslandstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus