Wethouder Smoldersstraat 12, Waalwijk
83 m²
240 m² perceel
4 kamers
€ 335.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Coubertinlaan 4 5143 AB Waalwijk
€ 349.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
359.000
Wonen
114 m2
Perceel
137 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nummer 4 aan de Coubertinlaan is de perfecte woning voor de happy single, prille samenwoners of het jonge gezinnetje. Met een gloednieuwe keuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin is het lekker wonen hier. Een extra plus zijn de kunststof kozijnen. Dat maakt deze woning zo goed als onderhoudsvrij.
Dit leuke huis staat in de fijne wijk Bloemenoord. Neerstrijken in Bloemenoord is een goed idee. Deze (kind)vriendelijke buurt heeft het allemaal. Je woont hier rustig met toch alle gezelligheid op korte afstand. En binnen vijf minuten sta je op het schoolplein of in de supermarkt.
Maak een vrijblijvende afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. We spreken je snel.
De bijzonderheden van de woning:
- Drie-onder-één-kapwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt vlak bij het centrum
- Dichtbij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen
- Gelegen in de gewilde wijk Bloemenoord
- Voldoende parkeergelegenheid vlakbij
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Woonkamer voorzien van airconditioning (2022) en schuifpui
- Jonge keuken met nieuwe vloer (december 2022)
- Nieuwe deuren woonkamer en keuken (december 2022)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (2022)
- 1 slaapkamer met dakkapel en voorzolder met ruime bergruimte tweede verdieping
- Voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Bosch, bj. 2013
- Let op: bij de woonoppervlakte is de overige inpandige ruimte op zolder mee gerekend
In de gezellige wijk Bloemenoord zit een leuke woning verlegen om net zulke leuke bewoners. Buiten is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van je auto. Eenmaal binnen sta je in de hal waar je de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt.
De nieuwe deur in de hal brengt je naar de woonkamer. In deze gezellige ruimte vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui aan de achterzijde is bedoeld om open te zetten op mooie dagen. Mocht het nu echt te warm worden, dan is er gelukkig nog een airconditioning.
De keuken is jong en nog zo goed als nieuw. De keuken bestaat uit een 5-pits inductie kookplaat met grote oven (Bertazzoni), afzuigkap (SMEG), combi-magnetron (Zanussi), vaatwasser, spoelbak, hardstenen werkblad, koelkast (2 x waarvan één los), en opbergkastjes. Ook vind je er een loopdeur naar de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één (voorzien van screen) ligt aan de voorzijde en is onlangs opgeknapt (inbouwspots in het plafond, nieuwe vloer, wanden afgewerkt). Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. Slaapkamer twee beschikt over een grote vaste kast. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur. Slaapkamer drie is de ouderslaapkamer. Hier hangt een airconditioning en deze kamer beschikt over een tv-aansluiting. De badkamer is compleet en functioneert nog prima. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, douchecabine en een toilet (sanibroyeur).
Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping, die uit een voorzolder en een (slaap)kamer bestaat. Op de voorzolder vind je een aparte (grote) bergruimte. Hier passen alle ski- en kerstspullen, koffers en al wat uit het zicht moet worden opgeborgen makkelijk in. Op de voorzolder zijn, net als op de slaapkamer, daarnaast nog knieschotten te vinden. Nog meer opbergruimte dus. De slaapkamer beschikt over een dakkapel.
De privacy biedende achtertuin is volledig bestraat. Ook is er een stenen berging, opgedeeld in twee delen. In de berging zijn licht, elektra, water en verwarming aanwezig. Aan de zijkant vind je een smalle overkapping. Hier parkeer je een motor of een scooter bijvoorbeeld. De poort van de achterom is vernieuwd.
De ligging van de woning:
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit De Coubertinlaan sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijftien autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Coubertinlaan 4 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 332.000 -
359.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.500
€ 3.066/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Coubertinlaan 4 in Waalwijk ligt tussen de 332.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Coubertinlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Coubertinlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-07-2022
Verkocht
09-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Coubertinlaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Coubertinlaan 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,55 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,10 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.266
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Coubertinlaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Coubertinlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Coubertinlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Coubertinlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus