De Coubertinlaan 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
• Zoek je een huis met drie slaapkamers én ruimte om er nog één bij te maken?
• Hou je van een lichte woonkamer met een fijne plek om samen te zijn?
• Droom je van een open keuken waar je lekker kunt koken?
• Vind je het prettig als er al een vernieuwde badkamer en toilet zijn?
• Kijk je uit naar een woning met airco in zowel de woonkamer als de masterbedroom?
• Wil je een praktijkruimte, kantoor aan huis, chillplek of LAT-plek voor een kind aan huis?
• Zoek je een onderhoudsarme stadstuin op het zuiden voor lange avonden buiten?
• Hou je van energiezuinige extra’s zoals zonnepanelen en goede isolatie?
• Droom je van een woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt leven?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Belangrijkste kenmerken
• 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgerust met airco—wel zo fijn tijdens warme nachten.
• Flexibele praktijk-/chillruimte in de voormalige garage met verwarming en bijkeuken—ideaal voor werk, hobby’s of een thuiswonend kind.
• Lichte woonkamer met airco en een nieuwe PVC-visgraadvloer (2024) die de ruimte een rustige uitstraling geeft.
• Open keuken met vernieuwde apparatuur (2024), waardoor koken net even gemakkelijker gaat.
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024, zodat alles fris en modern aanvoelt.
• 10 Zonnepanelen (2024) voor een lagere energierekening.
• Goede isolatie dankzij spouwmuur- en dakisolatie en een CV + meterkast uit 2019/2020.
• Vaste trap naar zolder waar je een extra slaapkamer kunt realiseren, zeker met een dakkapel of nokverhoging.
• Stadstuin op het zuiden—een plek waar je graag zit zodra de zon zich laat zien.
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-).
Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij RE/MAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · REMAX Optimus MakelaarsVerkocht geboden€ 385.000
-
19-02-2026 · REMAX Optimus MakelaarsTe koop
-
07-01-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Poelruitstr. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
De Couberti. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
De Couberti. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Coubertinlaan 29 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Coubertinlaan en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Coubertinlaan 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Tilburg Universiteit 13.58 km · Treinstation
- Tilburg 13.73 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Coubertinlaan 29 in Waalwijk ligt tussen de 401.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Coubertinlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Coubertinlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.