Huispedia
101 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
B

De Coubertinlaan 29

101 m²
140 m²
5 kamers
B
5143 AB Waalwijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.812/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 448K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE HOEKWONING MET EXTRA (PRAKTIJK)RUIMTE
• Wil je een instapklare gezinswoning waar je zo in kunt trekken?
• Zoek je een huis met drie slaapkamers én ruimte om er nog één bij te maken?
• Hou je van een lichte woonkamer met een fijne plek om samen te zijn?
• Droom je van een open keuken waar je lekker kunt koken?
• Vind je het prettig als er al een vernieuwde badkamer en toilet zijn?
• Kijk je uit naar een woning met airco in zowel de woonkamer als de masterbedroom?
• Wil je een praktijkruimte, kantoor aan huis, chillplek of LAT-plek voor een kind aan huis?
• Zoek je een onderhoudsarme stadstuin op het zuiden voor lange avonden buiten?
• Hou je van energiezuinige extra’s zoals zonnepanelen en goede isolatie?
• Droom je van een woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt leven?
Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.
Belangrijkste kenmerken
• 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgerust met airco—wel zo fijn tijdens warme nachten.
• Flexibele praktijk-/chillruimte in de voormalige garage met verwarming en bijkeuken—ideaal voor werk, hobby’s of een thuiswonend kind.
• Lichte woonkamer met airco en een nieuwe PVC-visgraadvloer (2024) die de ruimte een rustige uitstraling geeft.
• Open keuken met vernieuwde apparatuur (2024), waardoor koken net even gemakkelijker gaat.
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2024, zodat alles fris en modern aanvoelt.
• 10 Zonnepanelen (2024) voor een lagere energierekening.
• Goede isolatie dankzij spouwmuur- en dakisolatie en een CV + meterkast uit 2019/2020.
• Vaste trap naar zolder waar je een extra slaapkamer kunt realiseren, zeker met een dakkapel of nokverhoging.
• Stadstuin op het zuiden—een plek waar je graag zit zodra de zon zich laat zien.
Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-).
Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij RE/MAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
16 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 07-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 401.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Poelruitstr. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • De Couberti. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Couberti. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.194,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Coubertinlaan 29

De WOZ-waarde van De Coubertinlaan 29 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Coubertinlaan en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Coubertinlaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Waalwijk ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 13.58 km · Treinstation
  • Tilburg 13.73 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Coubertinlaan 29 in Waalwijk ligt tussen de 401.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Coubertinlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Coubertinlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.