Wijnruitstraat 43, Waalwijk
80 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Mina Krusemanstraat 11 5142 PS Waalwijk
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
351.000
Wonen
102 m2
Perceel
146 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nette en verrassend ruime, lichte en moderne middenwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, dakkappel over de volle breedte en een achtertuin op het zonnige zuiden.
Je nieuwe huis. Misschien is het je eerste eigen plek, of wil je jezelf er een nieuwe kans geven. Je hebt ongetwijfeld behoorlijk wat noten op je zang. Terecht ook, want dat nieuwe huis moet vooral ook je nieuwe thuis zijn. Het is de plek waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Het is ook de plek waar je ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Mina Krusemanstraat 11 in Waalwijk nu te koop staat. Het is de woning die moeiteloos bij je past. Waar je eigenlijk gewoon alles hebt voor dat goede begin én de eenvoudige verhuizing waarop je natuurlijk ook hoopt.
De luxe van en-en
Het eerste waar je je geen zorgen over wilt maken, is de hoeveelheid ruimte in je nieuwe huis. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Neem alleen de woonkamer. Die is niet alleen ruim genoeg om er je gang te kunnen gaan, maar ook fijn vierkant van vorm. Zo kun je keuzes maken in waar je je meubels neerzet en heb je steeds weer een nieuw huis. De keuken is ook al lekker ruim. Je hebt er én genoeg plek om een flink feestmaal te bereiden én je kunt er met acht mensen eten.
Boven heb je juist allemaal een plek voor jezelf. Je nieuwe thuis heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt dat de twee slaapkamers daar ook lekker ruim zijn. De winst in ruimte is enorm. De vier ruime kamers geven iedereen een fijne plek voor zichzelf en wellicht houd je ook een fijne plek over om te werken. Of voor logés, je hobby, om te spelen of wat dan ook. Het grote voordeel van verrassend veel ruimte hebben is dat je de luxe hebt om keuzes te kunnen maken. De keuze voor en-en in plaats van of-of.
Verhuiskaarten schrijven
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat dat hier ook helemaal niet hoeft. De huidige bewoners hebben je nieuwe thuis keurig netjes onderhouden, tot in de details. Meer dan een schilderbeurt om alles naar verf te laten ruiken, heb je niet nodig. Daarna maak je met jouw eigen meubels en andere spullen het thuis zoals dat bij je past. Alweer een zorg minder.
Ga tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten. Neem even moment om alles dat je hebt gezien, op je in te laten werken. Kijk elkaar eerst eens in de ogen en dan nog eens rond. Beeld je eens in hoe je de keuken ooit misschien toch open maakt. Kijk eens naar de manieren waarop jij de woonkamer zou inrichten. En kijk zeker ook eens naar buiten. Dan voel je je vast direct thuis en zie je misschien een fantastische kans voor jezelf. Wellicht kun je gewoon direct al de verhuiskaarten gaan schrijven. Dan kun je je vrienden en familie straks de plek laten zien waarmee jij midden in de roos hebt geschoten. Mooi toch?
De plek om onbezorgd te genieten
Mina Krusemanstraat is een heerlijk rustig stukje Waalwijk. Mensen komen er alleen als ze er echt moeten zijn. Veel verkeer is er dus niet. Aan de voorkant woon je ook nog eens lekker vrij, waardoor je hier echt het gevoel van rust hebt. Hetzelfde geldt eigenlijk voor de achtertuin. In die tuin op het zuiden heb je bovendien de hele dag wel ergens een plek in de zon. Stel je eens voor hoe je hier prinsheerlijk zit. Lekker met een drankje en een hapje, zonder iets om je nog zorgen over te maken. Lekker samen of met je bezoek.
Je nieuwe thuis
Mina Krusemanstraat 11 in Waalwijk staat te koop. De woning waar je alles hebt om lekker te doen en te laten wat je wilt. Waar je moeiteloos naartoe verhuist en een fijne plek in de zon hebt. Waar je geniet van het gevoel van vrijheid en nog meer ruimte hebt dan je aanvankelijk zou vermoeden. Ga snel eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat verder zoeken eigenlijk helemaal niet meer hoeft, omdat je hier precies dat hebt wat je hoopte te vinden: je nieuwe thuis. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van vier slaapkamers;
- De woning heeft een eigen oprit;
- De oven en vaatwasser zijn uit 2018 en de afzuigkap uit 2021;
- De PVC-vloer op de begane grond is uit 2020;
- De meterkast is in 2021 vernieuwd;
- In 2017 is een dakkapel geplaatst;
- Het verbruik van gas en elektra is ca. € 130,- per maand;
- De achtertuin is 9,6m x 5,34m;
- De woning is op loopafstand gelegen van een goed aangeschreven basisschool;
- Voorzien van een zuinig en definitief energielabel B;
- Gelegen in een zeer courante en kindvriendelijke wijk.
Interesse in deze nette middenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mina Krusemanstraat 11 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
351.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.284/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mina Krusemanstraat 11 in Waalwijk ligt tussen de 322.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mina Krusemanstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mina Krusemanstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mina Krusemanstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mina Krusemanstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,64 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.181
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mina Krusemanstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mina Krusemanstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mina Krusemanstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mina Krusemanstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus