Gelegen aan de Erve in Waalwijk ligt deze bijzondere woning. Erve 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 41 m². De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Erve. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Waalwijk, dat kan zeker in deze buurt. Erve 44 is gelegen in de fraaie buurt Waalwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.