Lavengang 1 5142 HG Waalwijk

Deze jonge eindwoning uit 2010 zou niet misstaan in een woonmagazine. Strakke muren, piekfijn schilderwerk, nieuwe visgraat PVC-vloer, fraaie keuken, houten panelen als fancy detail hier en daar, op maatgemaakte kapstok, mooie badkamer, frisse tuin en vergeet de zonnepanelen niet… kortom: van deze woning kun je direct genieten!

Binnen en buiten zijn dus tiptop in orde. En de locatie is ook een schot in de roos. Vlak bij het centrum dus een drankje drinken, vorkje prikken of winkel bezoeken is zo gebeurd.

De foto’s spreken voor zich. Wat je ziet is een instapklare buitenkans. Ervaar deze woning zelf en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Instapklare eindwoning gelegen aan een rustig hofje
- Op loopafstand van het centrum
- Parkeerplaatsen voor de deur
- Schilderwerk binnen: 2022 (boven) en 2025 (beneden)
- Mooie hal met houten panelen en op maat gemaakte kapstok
- Begane grond voorzien van airconditioning
- Sfeervolle woonkamer met nieuwe PVC-visgraatvloer (2025) en ruime trapkast
- Fraaie witte keuken
- 2 slaapkamers op de eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en screens
- Nette badkamer
- Ruime tweede verdieping vol mogelijkheden (optie: 2 slaapkamers)
- Volledig voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Intergas, bj. 2010
- Zonnepanelen (13x)
- Energiezuinige woning (energielabel A)

Nummer 1 aan de Lavengang staat in een rustig hofje. In de mooie hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de hal ligt de (nieuwe) PVC-vloer die je ook in woonkamer en keuken terugziet.

De woonkamer is een knusse leefruimte waar je achterin het zitgedeelte hebt, centraal het eetgedeelte en aan de voorzijde de keuken. De frisse, witte keuken bestaat uit 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De verlichting komt onder andere van de inbouwspotjes. Goed om te weten: de voorbereidende werkzaamheden voor elektrisch koken en het installeren van een kokendheetwaterkraan zijn al gedaan.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een airconditioning en is voorzien van een screen. De ruime badkamer ziet er keurig uit. Je vindt er een zwevend toilet, wastafel met meubel plus spiegel en een inloopdouche met grote douchekop en handdouche.

De tweede verdieping is ruim. Je zou hier één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen maken, een riant thuiskantoor of een gameroom voor de tieners. Of je kiest voor nóg meer ruimte door een dakkapel te (laten) plaatsen. Opties genoeg! Wij zijn benieuwd wat jouw plannen zijn. Verder vind je op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er knieschotten voor extra opbergruimte.

De tuin – op het oosten - is gezellig en verzorgd. Wat je ziet is een tuin met genoeg ruimte om buiten te eten en te relaxen (wel of niet onder de zonneluifel). Een deel is sierbestrating en een deel gazon. Er zijn een achterom en een houten berging. Als laatste is er ook nog een buitenkraan. Kortom een complete en onderhoudsarme tuin waar het tijdens de warme maanden ontspannen zitten is.

De ligging van de woning:

De Lavengang ligt op loopafstand van het centrum dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest ligt vlak bij de Lavengang waar je ook het busstation van Waalwijk vindt. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen ook op steenworpafstand van deze woning.

Verkoper vertelt:

Vanaf het moment dat wij hier zijn komen wonen, hebben we genoten van dit fijne huis en de prettige buurt. Het is een rustige plek, maar toch woon je op loopafstand van het gezellige centrum. Ideaal voor een boodschap, een hapje eten of een wandeling richting het Halve Zolenpad.
Het huis voelt licht en ruim en door de jaren heen hebben we het met veel zorg onderhouden en vernieuwd, zodat het echt instapklaar is. De tuin is onze favoriete plek in de zomer: een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of met vrienden te borrelen.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan beleven als wij dat hebben gedaan.
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder