Putstraat 93 5142 RK Waalwijk

Deze twee-onder-een-kapwoning boordevol mogelijkheden staat op de juiste locatie. De Putstraat is een gewilde en geliefde straat in Waalwijk en dat is niet voor niets. De lange straat met jaren 30-woningen ziet er gezellig uit. Karakteristiek ook. En het mooie is: alles zit op loopafstand: het centrum, de bushalte, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen.

Nummer 93 is een huis dat in de basis dik in orde is. Wat verhuizen in dit geval extra leuk maakt, is dat je hier echt je eigen stempel op kunt drukken. Dit is wat je noemt een ruwe diamant. Goed oppoetsen en het wordt de parel van de straat.

Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

· Twee-onder-een-kapwoning (hoek) gelegen aan een charmante straat
· Op loopafstand van het centrum, de bushalte, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen
· Eigen oprit aan de zijkant van de woning
· Rolluiken aan de voor- en achterzijde begane grond
· Woonkamer voorzien van een elektrische haard en een balkenplafond
· Keuken met kelderkast
· Badkamer met verdieping op de begane grond
· Inpandige schuur
· 3 slaapkamers eerste verdieping
· Vaste trap naar tweede verdieping
· 1 potentiële slaapkamer tweede verdieping
· CV-ketel: Nefit bj. 2006
· Volledig voorzien van dubbel glas
· Volledig voorzien van houten kozijnen
· Tuin op het oosten met eenvoudige serre en een (lage) garage

In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer ligt het zitgedeelte en kijk je uit over de bedrijvige Putstraat. Achterin vind je eetgedeelte en keuken.

De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Ook is er een vochtvrije kelderkast waarin je je voorraad bewaart. Naast de keuken vind je een separaat toilet, de badkamer en een inpandige schuur.

De badkamer is opgedeeld in een douche, ligbad en een wastafel. Het bijzondere aan de badkamer is, dat er nog een verdieping (puntdak) bovenop zit. Dit is voor nu opslagruimte. Maar je zou dit plafond ook open kunnen maken. Dat creëer je een mooi hoog plafond.

Via een deur in de badkamer bereik je de inpandige schuur. Fijn die extra vierkante meters. Dit kan een schuur blijven, maar het kan ook een speelkamer worden of een thuiskantoor. Wat ben jij ermee van plan?

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een deur naar het balkon (voorzien van rolluik). Slaapkamer één en twee liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel en bergruimte (knieschot). Slaapkamer drie (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en heeft een rolluik.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze open ruimte biedt ook veel potentie. Het is een prima bergruimte, maar wat dacht je van een paar grote dakramen erin of -voor meer licht én ruimte- een dakkapel over de volledige breedte? Dan tover je deze ruimte om in een gave (slaap)kamer.

De tuin ligt op het oosten. Wat je ziet zijn goedgevulde plantenborders, terras, tegels, een achterom (zijpoort), een eenvoudige serre en een (lage) garage. De zijkant van de garage grenst aan de oprit.

Ligging van de woning:

Een boodschapje doen? Door de winkelstraat lopen? Lekker sporten? Vanaf de Putstraat ligt werkelijk (bijna) alles op loopafstand. De woning is gelegen op een paar minuten fietsen van het centrum van Waalwijk aan een karakteristieke straat nabij de uitvalswegen. Scholen, diverse sportvoorzieningen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder