Wijnruitstraat 43, Waalwijk
80 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vooreinde 8 5142 EW Waalwijk
€ 309.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
395.000
Wonen
118 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je gaat voor knus en toch de luxe van een eigen oprit, 3 slaapkamers en een inpandige garage wil hebben, is nummer 8 jouw lucky number. Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is zowel huiselijk als meer dan compleet. Én gelegen op de ideale locatie als je snel weg op de snelweg wilt zijn.
Binnen zit je in een sfeervolle woonkamer of kies je voor een zonnig plekje in de aanbouw. De omsloten stadstuin is superprivé en extra gezellig in de zomer. Ook keuken en sanitair zien er prima uit. Natuurlijk is er nog genoeg over waar je een eigen stempel op kunt drukken. Een likje verf hier en daar maakt van dit huis echt jouw (t)huis.
Als je op zoek bent naar een woning waar je (nu of later) lekker mee aan de slag kunt gaan, dan heb je met deze fijne tweekapper jouw huis gevonden. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.
Bijzonderheden van de woning:
- Fijne tweekapper gelegen vlak bij de uitvalswegen
- Oprit met plaats voor 1 auto
- Nette keuken met aparte wasruimte
- Woonkamer voorzien van airconditioning, trapkast en een aanbouw / serre
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ruime badkamer
- Bergzolder tweede verdieping
- Omsloten en dus privacy biedende stadstuin
- Inpandige garage
- Deels voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj: 2019
Met de snelweg naast de deur ben je binnen no-time thuis en van huis. En geen nood, van die snelweg hoor je binnen niets. Zwaai de deur naar de woonkamer open en laat deze maar goed op je inwerken.
Wat je ziet is een lichte ruimte. En wat fijn die aanbouw / serre. Daar dadelijk meer over. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte. Aan de achterzijde het zitgedeelte. Naast de woonkamer ligt de nette keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat. afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron (2021). Ook vind je in de keuken verschillende deuren. Deur 1 brengt je naar de wasruimte. Hier staat, logisch, de wasapparatuur maar je kunt er ook je voorraad in kwijt. Deur 2 is de deur van de toiletruimte. En deur 3 leidt je naar de aanbouw / serre. Deze lichte ruimte is een mooie extra. In het vroege voorjaar geniet je hier heerlijk van het zonnetje. Via de aanbouw kun je naar de oprit, de inpandige garage en naar de tuin.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 (met dakkapel) liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de zijkant. De badkamer (met dakkapel) is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.
Via een vlizotrap kom je uit bij de bergzolder. Hier sla je al je spullen op, die je niet dagelijks gebruikt maar die je wel graag dicht bij hebt.
De achtertuin is klein maar fijn. Volledig omsloten, dus zit je hier heerlijk privé. De tuin is bestraat en er is genoeg plek voor een tuinset of een loungehoek. In de inpandige garage kun je al je tuin- en klusmaterialen kwijt.
Ligging van de woning:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op vijf minuten afstand, een supermarkt in de buurt, het bos om de hoek en de uitvalswegen naast de deur, kunnen we wel spreken van een ideale locatie. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vooreinde 8 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 357.000 -
395.000
+7.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.619/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vooreinde 8 in Waalwijk ligt tussen de 357.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vooreinde 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vooreinde 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vooreinde 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vooreinde 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,97 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,11 km |
| Snelweg afrit | 0,19 km |
| Supermarkt | 1,42 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 432.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vooreinde 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vooreinde 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vooreinde 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vooreinde 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus